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寧波
建設用地使用權的期限是多久？續期條例是什么
建設用地使用權期限多長，續期有哪些規定？房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限為永久性，土地使用權的期限為40年、50年、70年。期滿后，可以重新繳納土地出讓金，取得土地使用權。
房屋產權到期后，土地使用權期限可以延長。可以由業主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。國家收回土地和地上建筑物，并給予補償。
應該通過類似的拆遷安置方法來解決。通過調查，第一種方法被大家普遍接受，有人認為房屋70年內就會被拆除。
根據新頒布的《物權法》第149條規定，“住宅建設用地使用權期滿的，《城市房地產管理法》第二十二條規定：“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續期，除非根據社會公共利益收回土地，否則應批準土地續期。批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規定申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。”
70年產權房和40年產權房的價格不能直接轉換。主要取決于房屋的位置、配套設施等綜合因素。如果40年產權的房子在稀缺區域，價格可能會很高。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，住宅用地為70年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年，經營、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。根據《物權法》的規定，“第一百四十九條住宅建設用地使用權期限屆滿，應當自動續期。”
希望通過以上內容，對建設用地使用權的有關問題有更深入的了解。如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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