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土地征用和土地征用有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 195人看過

土地征收是指國家為了公共利益依法強(qiáng)制使用集體土地，并在使用后將土地返還給集體的行為，類似于臨時使用土地。兩者有什么具體區(qū)別？土地征收與土地征收的區(qū)別在于：第一，不同條件下的土地征收是以土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為基礎(chǔ)的，即集體所有制變?yōu)閲校煌恋卣魇帐且酝恋厥褂脵?quán)的臨時轉(zhuǎn)移為基礎(chǔ)的，土地所有權(quán)不變，仍然是集體所有制。二是賠償項(xiàng)目不一致。

征地除了土地補(bǔ)償、苗木和地上附著物補(bǔ)償外，還包括對被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助。但征地僅補(bǔ)償征地補(bǔ)償和原土地使用者在征地期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的苗木、地上附著物補(bǔ)償，不給予安置補(bǔ)助。三是審批權(quán)不同。

征地審批權(quán)集中在國務(wù)院和省人民政府；征地審批權(quán)集中在縣級以上人民政府國土資源管理部門。四是土地利用性質(zhì)不同。

土地征用的主要目的是將被征用的土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，用于建設(shè)永久性建（構(gòu)）筑物；土地征用主要用于臨時建設(shè)用地、地質(zhì)勘探、救災(zāi)、建筑材料堆場等，等永久性建（構(gòu)）筑物不能建造的，土地使用期滿應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，歸還土地使用者。

最近，一些文件和報(bào)告經(jīng)?；煜巴恋卣饔谩焙汀巴恋卣饔谩钡母拍睢＞科湓?，主要是在實(shí)踐中，人們?nèi)杂幸环N模糊的認(rèn)識，認(rèn)為兩者沒有實(shí)質(zhì)性的區(qū)別，只是表達(dá)方式不同。綜上所述，二者既有相似之處，又有不同之處，共同點(diǎn)是都是為了公共利益，都要經(jīng)過法律程序，都要依法得到補(bǔ)償。不同之處在于，征收主要是所有權(quán)的變更。征收后，土地歸農(nóng)民集體所有，成為國有；而征收只是使用權(quán)的變更。征地后，土地所有權(quán)仍屬于農(nóng)民集體，土地使用后需歸還農(nóng)民集體。

簡言之，土地征用是指土地變更；土地征用是指土地征用而不是所有權(quán)變更。你知道嗎

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