根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》,工業用地使用權出讓期限最長為50年。具體用地期限以出讓合同約定為準。如果業主不與政府簽訂新合同并繳納土地出讓金,土地使用權將依法歸國有。
今天的工業用地實行“租讓結合、先租后讓”的制度,即地塊的中標人或中標人先出租土地進行建設,驗收合格,符合合同約定的條件后,辦理土地出讓手續。出讓年限不再是統一的50年,而是結合產業生命周期,實行產業用地彈性出讓制度。工業用地彈性出讓已成為我國許多地區積極推行的一項新政策。北京經濟技術開發區、深圳前海、珠海、上海、廣州佛山、山東臨沂都有這樣的政策,打破了以往單一的50年工業用地出讓制度,并將新的出讓年限定為20年,即10-50年。
工業用地靈活流轉試點將按照“正常租賃供應、特例出讓供應”的原則,區分不同行業,全面推行“長期租賃、先租后租、租讓結合”的供地制度。你知道嗎
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