什么是土地分割證?
1。土地分割登記全稱為《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》,是國有土地使用證的法定憑證。指因地上建筑物、附著物所有權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的國有土地使用權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓登記。
2.“《分割轉(zhuǎn)讓證》不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的合法憑證,也是該宗地《國有土地使用證》的附件。商品房銷售前,“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有,銷售后由商品房買受人持有。
3。《分割轉(zhuǎn)讓證》內(nèi)容包括買受人申請土地使用權(quán)變更登記時應填寫的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后,購房人只需在開發(fā)商交付的《分割轉(zhuǎn)讓證》上簽字,即可向土地管理部門申請變更登記,換取《國有土地使用證》。至此,購房者已成為商品房的真正擁有者。土地分割證怎么辦?
1。土地證應由開發(fā)商辦理。分戶手續(xù)及費用如下:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分戶登記。首先,房地產(chǎn)開發(fā)公司應向國土資源局申請分割轉(zhuǎn)讓證,申請時應提供以下資料。
2。申請人身份證明:企業(yè)法人資格證書(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件)、企業(yè)法定代表人身份證明、土地登記委托書等;國有土地使用證;建設工程規(guī)劃驗收證書復印件(原件)審計)。使用人從房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證》,與開發(fā)公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,持下列材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申領(lǐng)《國有土地使用證》。
4。分割轉(zhuǎn)讓證;國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;個人身份證復印件;購房合同;契稅復印件。收費標準:開發(fā)公司免費辦理“分戶轉(zhuǎn)讓證”;用戶辦理“國有土地使用證”手續(xù)費20元,土地登記費13元(居住面積100平方米以下,50平方米以上每套5元,不超過30元)。
以上是土地分割證及其辦理辦法的介紹。我希望引進華綠網(wǎng)我可以幫你。辦理土地分割證時,要注意辦理時間,決不能超過辦理時間。你知道嗎
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