什么是土地分割證?
1。土地分割登記全稱為《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》,是國(guó)有土地使用證的法定憑證。指因地上建筑物、附著物所有權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓登記。
2.“《分割轉(zhuǎn)讓證》不僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售房地產(chǎn)的合法憑證,也是該宗地《國(guó)有土地使用證》的附件。商品房銷售前,“分割轉(zhuǎn)讓證”由開(kāi)發(fā)商持有,銷售后由商品房買(mǎi)受人持有。
3。《分割轉(zhuǎn)讓證》內(nèi)容包括買(mǎi)受人申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)填寫(xiě)的主要項(xiàng)目。房地產(chǎn)交易完成后,購(gòu)房人只需在開(kāi)發(fā)商交付的《分割轉(zhuǎn)讓證》上簽字,即可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記,換取《國(guó)有土地使用證》。至此,購(gòu)房者已成為商品房的真正擁有者。土地分割證怎么辦?
1。土地證應(yīng)由開(kāi)發(fā)商辦理。分戶手續(xù)及費(fèi)用如下:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理分戶登記。首先,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向國(guó)土資源局申請(qǐng)分割轉(zhuǎn)讓證,申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料。
2。申請(qǐng)人身份證明:企業(yè)法人資格證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、企業(yè)法定代表人身份證明、土地登記委托書(shū)等;國(guó)有土地使用證;建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)復(fù)印件(原件)審計(jì))。使用人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證》,與開(kāi)發(fā)公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,持下列材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局“窗口”申領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
4。分割轉(zhuǎn)讓證;國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;個(gè)人身份證復(fù)印件;購(gòu)房合同;契稅復(fù)印件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):開(kāi)發(fā)公司免費(fèi)辦理“分戶轉(zhuǎn)讓證”;用戶辦理“國(guó)有土地使用證”手續(xù)費(fèi)20元,土地登記費(fèi)13元(居住面積100平方米以下,50平方米以上每套5元,不超過(guò)30元)。
以上是土地分割證及其辦理辦法的介紹。我希望引進(jìn)華綠網(wǎng)我可以幫你。辦理土地分割證時(shí),要注意辦理時(shí)間,決不能超過(guò)辦理時(shí)間。你知道嗎
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暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷,廣州海事法院律師調(diào)解員,現(xiàn)為北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院,參與案件審判,熟悉審判機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)程序,具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗(yàn)。2016年,李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所,其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德,且有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí),豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),執(zhí)業(yè)以來(lái)得到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。?
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