在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
劃撥土地上的房地產轉讓條件是什么
劃撥土地上的房地產轉讓有哪些條件？
劃撥土地是計劃經濟的具體產物，大部分掌握在企事業單位和其他使用者手中。它與房屋產權緊密結合，形成房地產，從而游離了國土資源部門的管理和控制，變相進行無形交易，造成國有土地資產的嚴重流失。目前，個人劃撥土地一般是指經濟適用房。出讓條件和方式已劃撥的土地使用權，符合一定條件的，方可出讓。（一）土地使用者必須是企業、公司、其他經濟組織和個人；（二）持有國有土地使用證；（三）持有地上建筑物和其他附著物的合法產權證；（四）按照土地使用權出讓的有關規定簽訂土地使用權出讓合同，并向當地市縣人民政府補辦土地使用權出讓合同或將出讓收益抵減土地使用權出讓金（由國土資源部門審核確認）。可見，劃撥土地使用權上的房屋產權轉讓，還必須經過劃撥土地使用權向土地使用權有償轉讓的制度轉換，不辦理土地使用權轉讓手續就不能轉讓。在城市規劃區內，劃撥土地使用權形成的房屋產權轉讓，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權轉讓手續，繳納土地使用權轉讓費。
要提交的文件和材料：
1。登記申請表；
2。申請人身份證明（企事業單位提交的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明、法定代表人身份證）
3。房屋所有權證；
4。房屋所有權轉移證明材料（買賣合同、交換合同、公證贈與合同、分割協議）5。國土資源部門批準的轉讓文件；
6。其他必要材料。
如果您對此有任何疑問，可以直接致電我們的律霸在線律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標糾紛中的級別管轄相關規定是什么
2020-11-13證券監督管理機構職責
2020-12-18合同債務轉移要滿足哪些條件
2021-01-16入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07保險合同中免責條款是否有效
2021-03-05私家車投保的注意事項
2020-12-08保險經紀人的作用是什么
2021-01-02車子沒買保險可以上路嗎
2021-02-01區域保險貿易對ＷＴＯ保險貿易體系的威脅與挑戰
2021-03-13農戶以家庭承包方式承包的土地轉讓后征收能享受哪些補償款
2021-03-23離婚后,拆遷房屋及拆遷補償款如何分配
2020-12-19拆遷安置房可以轉讓嗎
2020-11-26拆遷安置房買賣最新政策是什么
2021-02-21廉租房拆遷的程序是怎么樣的
2021-02-17拆遷補償標準公告內容
2021-03-07工廠拆遷地基是否賠償
2020-12-11什么樣的房屋征收屬于棚戶區改造,如何賠償
2021-02-20拆遷方不履行安置補償協議，拆遷戶怎么辦
2021-03-18拆遷補償款如何分配
2021-03-21