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寧波
土地能給親戚朋友嗎
土地捐贈涉及到很多問題。最近，一些朋友在詢問有關土地捐贈的事情。今天，小編將和大家分享我的經歷。土地上能給親戚朋友嗎？贈送土地可以辦土地證嗎？回答。土地能給親戚朋友嗎？
<1。除了宅基地，所有的土地都屬于國家，但土地上的東西都是私有的，也就是說，土地不能轉讓，只能出租。遺憾的是，我們不能處理親屬的贈與，只能處理繼承問題。因為現在農村集體土地證必須遵循一戶一房的原則，如果你沒有拿到一戶，就可以過戶。如果你被分配到一個家庭，你不能處理轉移，你只能處理繼承。你需要你的親戚寫一份遺囑，然后你才能處理它。
3。土地不能給，即使給了，也是無效的。中國的土地政策是有兩種形式的土地。城市土地屬于國家，公民和企業只有使用權；農村土地屬于集體，公民和企業只有使用權。捐贈的土地可以申請土地證。
1。可以申請土地證。受贈人、贈與人應當持本人身份證件、房產證，到當地房地產交易中心辦理權屬轉移、土地證、房產證。
2所需材料包括：土地登記申請書一套；房屋所有權證（復印件）；購房合同（復印件）或法院判決書、協助執行通知書、拍賣決定書、交易確認書；繼承、贈與、，房產分析公證書（復印件）和土地證原件（原件）。
3。身份證（復印件）企業（事業單位）組織機構代碼證（復印件）；企業營業執照（復印件）；事業單位法人證（復印件）；贈與需提供契稅繳納證明。贈與是贈與人將自己的財產無償贈與受贈人，受贈人接受的行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。一般來說，贈與行為應當通過法定程序完成，即簽訂贈與合同（口頭合同等情形）。在法律上，這種合同稱為本票合同。顧名思義，只要“承諾”就可以成立。基于合同的允諾性，贈與人將來可以取得的財產，雖然不是實際取得的，但也可以成為贈與合同的“標的物”。贈與意味著不需要支付利息或償還本金。這是“標的物”的單方面轉讓。
以上是可以給親戚朋友的土地嗎？所給土地是否可以獲得土地證？希望你對小編的回答滿意。溫馨提示：審批時限，30個工作日（如遇特殊情況或權屬糾紛，辦理時限應延長）；收費項目名稱、生產成本；權屬調查、地籍測繪費；土地出讓金；收費依據和標準。你知道嗎
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