本合同由嘉興市規(guī)劃建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》制定。2本合同適用于自行管理房屋或私有房屋(含房改房)的轉(zhuǎn)讓。第三,本合同中的出賣人必須是房屋所有人(共有人),房屋是指取得房屋所有權(quán)證的房屋。在本合同中,買賣雙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,需要與該機(jī)構(gòu)另行簽訂代理合同。委托個(gè)人簽訂合同的,應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
v.本合同內(nèi)容為平行選項(xiàng),根據(jù)實(shí)際情況打“√”。6本合同是房屋轉(zhuǎn)讓合同的示范文本。當(dāng)實(shí)際情況沒有發(fā)生或雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議時(shí),本合同中的某些條款應(yīng)在條款前的空白處加“×”號(hào)刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外,任何一方不得以“合同范本印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫對(duì)方接受。在簽訂本合同前,乙方有權(quán)要求甲方出示本合同所述的甲方的有關(guān)證件、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。8本合同條款由嘉興市規(guī)劃建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。P<
<嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)
<本合同雙方當(dāng)事人雙方本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人雙方當(dāng)事人本合同雙方本合同雙方當(dāng)事人雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人雙方雙方雙方雙方雙方雙方雙方雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人雙方當(dāng)事人雙方雙方當(dāng)事人雙方當(dāng)事人雙方雙方當(dāng)事人雙方當(dāng)事人雙方當(dāng)事人雙方當(dāng)事人雙方雙方雙方雙方雙方雙方/P>
委托代理人:買方(買方(以下簡(jiǎn)稱乙方:
地址:買方(買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)買方(以下簡(jiǎn)稱乙方:
地址:地址:買方委托代理人:電話:電話:電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等的基礎(chǔ)上,自愿并經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買該房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條該房屋的基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)
1甲方的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于嘉興城市房屋結(jié)構(gòu)為房屋用途為房屋建筑面積平方米,車庫面積平方米。土地使用權(quán)方式為土地使用權(quán)證號(hào)。
3。隨房屋轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備設(shè)施如下:跟隨:。
4。房子的租金。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格,房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)建筑面積計(jì)算,房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)是建筑面積,房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)是[人民幣][貨幣]
<第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)是根據(jù)建筑面積計(jì)算,房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)是[人民幣][貨幣]
總金額(小寫數(shù)字)總金額(小寫金額)人民幣,大寫人民幣,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,大寫,提貨\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu元只是。第三條付款方式和時(shí)間一次性付款:自本合同生效之日起日內(nèi),乙方應(yīng)一次性向甲方支付貨款。
2。分期付款:
自合同簽訂之日起.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)證書將被轉(zhuǎn)讓,P>
P>3〈P>3〈3(1)自本合同簽訂之日起日內(nèi),甲方:甲方向乙方交付房屋、房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明。
(2)其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款的,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付金額向乙方追償違約利息,并自第二日起按月計(jì)收利息在本合同規(guī)定的付款截止日期后至實(shí)際付款之日止的利率計(jì)算。逾期付款超過___的,甲方有權(quán)按下列約定追究乙方的違約責(zé)任:________________________________________________________________________________________________________________。
如果乙方未能在天內(nèi)繼續(xù)履行合同,應(yīng)按照以下第(2)條的規(guī)定處理。
(2)乙方應(yīng)向甲方支付違約金總額,如本合同終止,乙方應(yīng)將該房屋歸還甲方,當(dāng)甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方賠償B.除不可抗力外,甲方未在本合同第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的,乙方有權(quán)按累計(jì)付款向甲方追償違約利息,月利息從本合同規(guī)定的交貨期限的第二天起計(jì)算至實(shí)際交貨之日止。逾期交貨超過時(shí),乙方有權(quán)按以下約定追究甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金總額為.\n本合同的履行將繼續(xù)受到限制。
如果甲方未能在天內(nèi)繼續(xù)履行合同,應(yīng)按照以下第(2)條的規(guī)定處理。
(2)合同終止時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付違約金。當(dāng)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方賠償。
第七條甲方保證不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,不拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣等),有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等),并保證甲方原設(shè)定的抵押權(quán)已解除。移交后如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)讓前,甲方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并征得房屋共有人的同意。(乙方已完全了解該房屋的基本情況。房屋轉(zhuǎn)讓后,如有滲漏、開裂等問題,由乙方負(fù)責(zé)維修。)自本合同生效之日起,乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助。因甲方原因,乙方未能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)退還乙方,并向乙方支付違約金人民幣元整。第九條房屋轉(zhuǎn)讓交易的稅費(fèi)由雙方負(fù)擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后,房屋的土地使用權(quán)、義務(wù)和責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移。
第11條其他合同事項(xiàng)。第12條本合同空白部分中的詞語與印刷詞的效力相同。本合同未盡事宜,按中華人民共和國(guó)有關(guān)部門的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的,本合同由房屋所在地公證處公證。第十四條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,甲、乙雙方同意采用以下條款解決。
1。由[嘉興仲裁委員會(huì)]仲裁。
2。第十五條本合同自年月日起生效,自申請(qǐng)之日起生效。
1。甲乙雙方簽字。
2公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。第十六條本合同一式兩份,甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門、契稅部門各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可另行通
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