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寧波
土地產權到期如何處理
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
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對于很多購買40年土地使用權房屋的購房者來說，最讓人擔心的問題是，土地使用期滿后，房子是否會不屬于自己，如果土地使用期滿，該怎么辦？
1。可以由業主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。2根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物。對業主進行相應補償，采取類似拆遷安置的方式解決。
無論是40年還是70年，都有一個到期時間。土地使用期滿后，只要房子能住，土地就得續期。這是關鍵，如何更新？如何計算續費金額？按照國家現行相關規定，土地到期后，按照當時樓面地價指導價，按一定比例支付。
根據目前樓市的發展趨勢，一套房子的居住年限一般在30-40年之間。隨著城市化進程的加快，一些老房子將在一定時期內拆除重建。一般來說，國家會回收土地和地上建筑物，對業主進行現金補償或在其他地方修建安置房。因此，即使購買70年產權的住房，能住70年也值得很多購房者深思。你知道嗎
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