違法用地，是指土地使用者、占用人依照或者故意曲解土地管理法、城市規(guī)劃法等有關法律法規(guī)的有關規(guī)定，擅自處置土地的行為。如非法轉讓、出租農村集體土地或宅基地，部分或者全部占有國有或者集體土地，非法轉讓行政劃撥土地，擅自轉讓不符合土地開發(fā)條件的土地，下級政府擅自轉讓或者非法出售國有土地等縣級、擅自改變土地用途、在臨時用地上修建永久性建筑物等土地違法行為，是指單位和個人違反土地管理法律、法規(guī)的行為，即不履行土地管理法規(guī)定的義務或者濫用職權的行為權力，應該追究法律責任。根據現(xiàn)行法律法規(guī)，土地違法行為主要包括以下幾點：

<1。非法轉讓土地。耕地破壞。非法占用土地。非法批地。貪污、挪用征地費及其他有關費用的。拒絕歸還土地。拒絕履行土地復墾義務8。非法批準轉讓或者非法轉讓房地產開發(fā)用地使用權的。未按批準用途使用國有土地的。非法轉讓集體土地。未登記土地變更

12。在臨時用地上建造永久性建筑物和構筑物

13建造和擴建建筑物和構筑物的行為

14。逾期不恢復種植條件的行為。違反法律規(guī)定劃定基本農田保護區(qū)的行為。擅自破壞、變更基本農田保護區(qū)標志的行為

17。占用、挪用基本農田復墾費行為。占用基本農田發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚行為2014年初，肇慶市高要新時代陶瓷有限公司擅自租用白土鎮(zhèn)延龍村延龍村64.68%集體土地06畝（含40畝）。06畝耕地），全部用地不符合土地利用總體規(guī)劃。同年7月，新時代陶瓷公司未經批準，在租賃土地上修建鋼結構廠房大棚和倉庫。

高要市國土資源局通過動態(tài)檢查發(fā)現(xiàn)違法行為，即責令新時代陶瓷公司停止違法行為。今年8月，該公司違法占地被查處。今年9月，在對占用土地進行破壞性鑒定的基礎上，新時代陶瓷公司（法人郭一堯）因涉嫌非法占用農用地罪被移送高要公安機關偵查。

目前，非法占用土地上的建筑物已全部拆除并恢復耕地。高要市公安機關已對這起涉嫌犯罪行為立案，正在進一步調查審理中。2014年5月，陽江市江城區(qū)白沙街道崗心村委會未經批準，擅自推填村民宅基地建設集體土地60.6畝（含耕地58.63畝），全部不符合土地利用總體規(guī)劃。截至9月，共建成12棟村民住宅（4層高層住宅）和部分村道。實際建設面積4.93畝，其他土地未建。2014年5月至10月，江城區(qū)國土資源局多次下發(fā)責令停止違法用地活動的通知，但村民不聽勸阻，還動員全體村民阻撓執(zhí)法，強行搶建。2014年9月，梅州市五華人顧漢杰既沒有與東莞市昌平鎮(zhèn)九江水經濟聯(lián)合會簽訂任何土地出讓（租賃）合同，也沒有依法辦理土地使用手續(xù)，因此占用九江水經濟聯(lián)合會集體土地修建碎石場。2013年10月，鄭某和鄭某租用潮州市潮安區(qū)鳳塘鎮(zhèn)林斗村53.1畝（耕地49.94畝）集體土地進行廠房建設，均不符合土地利用總體規(guī)劃。2014年9月，英德市英紅鎮(zhèn)政府未經批準，擅自占用紅旗居委會101.4畝（11.1畝）道路建設用地，其中99.4畝不符合土地利用總體規(guī)劃。同年10月，英德市國土資源局在動態(tài)檢查中發(fā)現(xiàn)違法行為，即下發(fā)《責令停止土地違法行為通知書》，同時對違法行為進行立案調查，并作出行政處罰決定：退還違法占用的土地，恢復原狀，處以罰款；對有關責任人員移送紀檢監(jiān)察機關追究黨紀政紀責任。2014年10月，茂名市信宜市國土資源局通過動態(tài)檢查，發(fā)現(xiàn)茂名市東鎮(zhèn)街道流云村村民毛某未經批準在租賃的集體土地上挖沙挖土，遂發(fā)出責令停止違法用地活動的通知，但毛某拒絕停工。2015年1月，信宜市國土資源局對毛某的違法行為立案，暫扣2臺違法建筑工具和挖掘機，查實毛某的違法挖砂面積為17.1畝，其中耕地（基本農田）16.5畝；3月，信宜市國土資源局委托專門機構對挖掘出的土地進行破壞性鑒定。經鑒定，該地塊原有地形發(fā)生變化，農田種植條件受到嚴重破壞。今年5月，根據相關法律法規(guī)，信宜市國土資源局將毛某非法挖砂挖土破壞基本農田的行為移送公安機關調查。目前，此案正在進一步調查審理中。你知道嗎