什么是城市土地使用稅和城市建設(shè)稅，這兩種稅率分別是多少？城市土地使用稅？（一）土地使用稅是指地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定，對(duì)在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，按照實(shí)際占用土地面積征收的稅款。由于土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。（2） 土地使用稅的稅率。

城市土地使用稅采用固定稅率，即有一定幅度的差別稅。根據(jù)大、中、小市縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，分別規(guī)定城市土地使用稅每平方米年度應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定為：大城市為1.5-30元；中等城市為1.2-24元；小城市為0.9-18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6-12元。

城市土地使用稅是以征收范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人按照規(guī)定的稅額征收的一種資源稅。城市建設(shè)稅（一）概念城市維護(hù)建設(shè)稅，簡(jiǎn)稱城市建設(shè)稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅是為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源，對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅是1984年工商稅制綜合改革中設(shè)立的新稅種。1985年2月8日，國(guó)務(wù)院公布了《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》，自1985年起施行。1994年稅制改革期間，保留了稅種，進(jìn)行了一些調(diào)整，準(zhǔn)備進(jìn)一步擴(kuò)大征收范圍，改變征收方式。根據(jù)《城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》第三條規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅按照納稅人實(shí)際繳納的增值稅和消費(fèi)稅計(jì)算，與增值稅和消費(fèi)稅同時(shí)繳納。第五條規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的征收、管理、納稅和獎(jiǎng)懲，按照增值稅、消費(fèi)稅的有關(guān)規(guī)定辦理。

城市維護(hù)建設(shè)稅是對(duì)從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)、繳納增值稅和消費(fèi)稅的單位和個(gè)人征收的稅種。城建稅是以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)，按照法定比例繳納，市區(qū)按7%繳納，縣城按5%繳納，其他地區(qū)按1%繳納。教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)，按3%征收土地使用稅：

申報(bào)城市土地使用稅：首次申報(bào)城市土地使用稅前，納稅人應(yīng)當(dāng)先向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記城市土地使用稅信息，填寫(xiě)《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報(bào)，并填寫(xiě)《城市土地使用稅申報(bào)表》。土地使用稅征收時(shí)間：根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城市土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市。（向貴企業(yè)稅務(wù)管理人員詢問(wèn)如何分期繳納）；以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，出讓人應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用稅受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，從2009年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅）；城市土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)量面積為準(zhǔn)。

2。未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準(zhǔn)。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報(bào)土地面積，繳納相應(yīng)的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進(jìn)行調(diào)整。在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，是城市土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用土地面積×納稅人占用土地的本級(jí)計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。每年每平方米土地使用稅為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例第四條規(guī)定的稅額范圍內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)和經(jīng)濟(jì)繁榮的情況，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)施行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)降低經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，但減征額不得超過(guò)本條例第四條規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地使用稅適用標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但必須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。在日常生活中，我們必須遵守法律法規(guī)。稅收是我們的財(cái)政收入，必須依法納稅，這是國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定。你知道嗎