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寧波
土地使用證不行
土地使用證是土地所有人或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。
根據國家有關規定，截至2009年1月，我國已頒發了三種土地證：
1、集體土地所有權證。農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，制作土地證，發給集體土地所有權證書，確認所有權。
2。縣級人民政府依法對集體所有的非農業建設用地進行登記，核發集體土地建設用地使用證，確認建設用地使用權。三。國有土地使用權證。縣級以上人民政府依法對單位和個人使用的國有土地進行登記，發放國有土地使用權，確認國有土地使用權。房屋轉讓和土地使用權轉讓，需要提交房屋買賣協議、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權的繼承，應當提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協議書、街道證。
3。新建住房的土地登記，應當提交國土規劃部門的批準文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應當及時向原發證機關備案，申請換發土地證，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當注銷原土地證，重新發證。
5。買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應提供委托人簽字蓋章的授權委托書。農村土地經營權抵押貸款是指將土地經營權（使用權）抵押給銀行，并從銀行提取一定比例的資金。土地承包權（農民）不變，所有權（村集體）不變。因此，土地經營權抵押貸款不會出現“九次抵押后不還”的現象。抵押貸款的對象是從事農業生產經營的組織或者個人。申請流程包括：貸款申請；貸款調查；貸款審批；簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續；貸款發放；貸款審核；貸款償還。國有土地使用證是否符合貸款條件。由于各地政策不同，具體情況可咨詢當地銀行。土地使用者應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記，由縣級以上人民政府辦理土地登記，頒發《國有土地使用權證書》，確認土地使用權。其中，國務院土地行政主管部門負責中央國家機關使用的國有土地的登記發證工作，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
看完這篇文章的內容，我們都很清楚。在實踐中，只有理解了才能有更好的理解。土地是農民的重要資源，需要按照相應的規定來處理。只要有土地使用證，就可以合法使用。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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