在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地銷售稅的計算比例是多少
土地銷售稅的計算比例是多少？
1。營業稅金及附加（轉讓方）：
1。按轉讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業稅。
2。按營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：
1。按產權轉讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。2契稅。在我國境內轉讓土地、房屋權屬的，承擔的單位和個人為契稅納稅人。出售土地使用權的，按照成交價格的3%支付；贈與、交換土地使用權的，參照出售土地使用權的市場價格，按照征收機關批準的金額的3%支付。土地轉讓。營業稅。轉讓土地使用權的單位和個人，都是營業稅的納稅人。土地使用權出讓收取的價款和附加費，按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉讓所購房地產或者轉讓土地使用權的，以收入總額減去該房地產或者轉讓土地使用權原價后的余額為營業額。城建稅、教育費附加和地方教育費附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為準。城市建設稅稅率。7%的納稅人在城鎮，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區。教育費附加標準為3%，地方教育費附加標準為2%。三。土地增值稅。轉讓國有土地使用權并取得收益的單位和個人，都是土地增值稅的納稅人。非國有土地轉讓和國家作為土地所有者轉讓國有土地，不征收土地增值稅。計稅依據為轉讓土地使用權取得的增值額。稅率為：增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除額的50%，不超過扣除額的100%的，稅率為40%。
增值額超過扣除額100%，不超過扣除額200%的，稅率為50%。增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。所得稅。個人轉讓土地使用權，轉讓所得按照“財產轉讓所得”征收個人所得稅。單位轉讓土地使用權，將轉讓所得計入應納稅所得額，征收企業所得稅。5印花稅。土地使用證，5元/張；土地使用權轉讓合同按產權轉讓的印花稅，按轉讓合同約定的金額的0.5‰支付。
土地銷售稅計算比例的相關內容已經為您整理好了。土地轉讓手續麻煩。如果不了解相關規定，可能會引發不必要的經濟糾紛或民事糾紛。如果您對土地轉讓一事一無所知，歡迎您到律霸咨詢律師，這是我們的事。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家賠償的種類有哪些
2021-01-272020年發明專利申請官費及年費標準是多少
2021-02-11留置物消滅的法律效果
2020-11-24事故責任以及事故責任認定書
2020-11-24交通事故傷殘鑒定收費標準是什么
2021-03-11多個股東公司財產混同是如何的
2020-12-08夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27交通事故怎樣選定管轄法院
2020-11-15解除勞動合同的招工表還有效嗎
2021-03-18合同變更的原因包括什么方面
2020-12-23學生在宿舍丟東西,學校有責任嗎
2020-12-15何為房地產估價
2020-11-20軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-20單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23航班延誤多久可以賠償
2021-02-03如何理解保險合同解除的溯及力
2020-11-23未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10保險合同為什么會終止
2020-12-01