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寧波
租地而不是征用土地合法嗎
以租代征土地合法嗎？
“以租代征”是指一般情況下，需要轉讓農用地的，需要依法辦理土地征收手續，并辦理農用地轉讓的相關審批手續，而“以租代征”則是指逃避法定的征收、出讓程序，通過簽訂“租賃”合同從農民手中取得土地，直接出讓土地，農用地作為非農用地投入市場。在這里，征收方可以通過“租賃”的方式，逃避繳納相關稅費、平衡耕地占用與補償的法律義務。這種以租代征的方式自始至終都不符合土地管理相關法律制度的要求，不僅侵害了農民的合法權益，也不符合法律要求的“土地租賃協議”。
國務院《關于加強土地調控的通知》（國發[2006]31號）“未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的，屬于違法批地行為；單位和個人擅自以“以租代征”的方式占用土地和建設是違法的，根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第五款的規定，違反法律法規強制性規定的合同無效。
以上知識是小編對“租地不征地是否合法”問題的回答。這種用地方式自始至終都不符合土地管理相關法律制度的要求，不僅侵害了農民的合法權益，也不符合法律的要求。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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