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寧波
土地劃撥出讓的程序是否復雜
劃撥土地轉為出讓的程序復雜嗎？
根據我國相關法律，土地劃撥出讓的程序不會很復雜。需經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，補辦土地出讓后辦理登記。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，劃撥的土地使用權和地上建筑物及其他附著物的所有權可以轉讓、出租或者抵押：（一）土地使用者為本公司，企業、其他經濟組織和個人；
（二）有國有土地使用證；
（三）有地上建筑物和其他附著物的合法產權證；（四）依照本條例第二章的規定，簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得抵減土地使用權出讓金。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。土地使用權轉讓改變土地用途的，未經批準，土地使用者不得改變土地用途。出讓合同約定的土地用途變更經批準的，按照原土地使用權出讓合同分兩種方式處理：（一）出讓合同，地方性法規和行政法規明確規定或者規定，土地使用者改變土地用途，應當收回土地使用權的，由市、縣人民政府收回土地使用權（出讓的土地使用權人應當得到相應補償，補償金額根據剩余期限內出讓的土地使用權價格確定，再依法向社會公開。（二）轉讓合同、地方性法規和行政法規沒有約定或者約定不明確的，土地使用者應當按照規定報出讓人（市、縣人民政府土地行政主管部門）和城市規劃行政主管部門批準。經批準后，土地使用者應當簽訂協議變更土地使用權出讓合同或者簽訂新的土地使用權出讓合同。土地使用權出讓金相應調整，對原出讓合同約定的土地用途、出讓期限和出讓金額進行調整并重新核定。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，劃撥土地轉為出讓的程序不會很復雜，需要經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，土地出讓后辦理登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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