在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地反擔保應當辦理土地抵押登記
什么是反擔保？反擔保是指第三人為保證債務人追索權的實現而提供的擔保。債務人在債務償還期屆滿不履行債務的，第三人承擔擔保責任后，第三人成為債務人的債權人。第三人有權向債務人追償代債務人清償的債務。第三人行使追索權時，可能因債務人無力清償而無法實現追索權。為保證追索權的實現，第三人在為債務人提供擔保時，可以要求債務人以土地或者其他財產為債務人提供擔保。債務人為擔保人提供的擔保又稱為反擔保。例如，a向銀行為貸款人B提供擔保，B可以被要求以土地或其他財產提供反擔保。銀行是債權人，a是保證人，B不僅是債務人，還是反擔保人。反擔保是否必須由債務人自己提供？根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》（發審[2000]44號）第二條規定，反擔保人可以是債務人，也可以是債務人以外的人。在上述情況下，如果B要求C向a提供擔保，C將成為反擔保人。
在上述情況下，反擔保人B向擔保人a提供土地擔保申請土地登記的，由土地登記機關按照抵押登記辦理。土地登記機關在辦理登記時，應當注意以下事項：
首先，申請人為反擔保人B和擔保人a，其中反擔保人B為抵押人，擔保人a為抵押權人。需要注意的是，在反擔保土地抵押登記中，銀行既不是抵押權人，也不是申請人。二是保證人擔保的應當是合法的債權債務，以保證其反擔保的合法性。對于擔保人提供的抵押或擔保，無需審查。第三，申請人應提交資料，包括乙方用于反擔保的土地的產權證和甲、乙雙方簽訂的反擔保合同，以查明事實，土地登記機關也可以要求提供乙方與銀行簽訂的主合同和甲方、乙方與銀行簽訂的擔保合同。四是經審查符合登記條件的，由土地登記機關將反擔保事項記錄在反擔保人B的土地權證上，并為擔保人a填發土地其他權證
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法對出軌的界定
2020-12-07相鄰關系與地役權有什么區別
2021-03-02危害公共衛生罪
2021-01-21車禍后受傷什么情況需賠償護理費
2021-01-09交通事故做完鑒定多長時間拿到賠償
2021-03-20危害國家公共安全罪剝奪政治權利嗎
2021-01-30商業匯票是怎樣申請的
2020-12-08交通事故訴訟需要哪些證據
2021-02-25購房合同欺詐可要求賠償嗎
2021-01-09被小區門禁夾斷腿,應由誰負責
2020-12-10關于承租權轉讓
2021-03-02勞動合同逾期多久視為解除
2021-03-19勞務派遣轉勞務外包合法嗎
2021-02-04人壽意外保險險種的內容有哪些
2020-11-18旅游意外傷害險定義
2020-11-21什么是產品責任險？
2021-03-09冒名頂替旅游出險 法庭判決保險公司輸了
2021-03-20離婚后保險受益人可以變更嗎
2020-12-31農村集體土地流轉協議怎么寫
2020-11-20賓館拆遷斷水斷電影響了生意,怎么維權
2020-12-15