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寧波
如何運用法律程序進行正確的拆遷權保護
如何運用適當的形式和法律程序來維權？許多專家結合實際案例，從各個方面給出了有效的建議。
首先，在拆遷前期，被拆遷人必須注意收集拆遷的各種文件，包括公告、通知甚至公開信，特別是拆遷獎勵方案、拆遷許可證、安置補償實施細則和辦法，等等
其次，拆遷通知發布后不久，拆遷公司會挨家挨戶協商。這時，他們需要索要委托書，并要求他們出示工作證和拆遷人員資格證。如果上門人員拒絕出示相關證件，將有充分理由拒絕進入，同時應向拆遷部門反映情況。他們為什么這么做？這是因為拆遷人很可能會利用閑人進行恐嚇和威脅。雖然拆遷公司的工作人員大多受過專業培訓，但拆遷越晚，在拆遷項目非常緊急的時候，很可能會動用一些閑散人員，所以要讓他們先明確身份。第三，與拆遷辦工作人員溝通，必要時做好記錄。這或許可以作為今后與他協商重要賠償的信息線索。一些拆遷戶沒有固定的證據，難以證明對方的口頭承諾。評估公司人員進門時，應出示評估公司的資質和工作證明。他們應該質疑評估報告，你房子的實際面積和裝修，以及地板的高度。對考核人員要做好詳細記錄，必要時請其重新考核。第四，注意拆遷許可證的內容。拆遷公司或拆遷辦最好提供拆遷許可證復印件。如果他們拒絕提供，可以到暫扣拆遷許可證的辦公室拍照。在維權過程中，我們拿到了拆遷許可證的復印件。
另外，對于已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，要注意向拆遷公司索要原協議。在簽訂補償安置協議后，很多人都以回去蓋章的名義把所有的原始文件拿走。如果你沒有得到原來的協議，你可能會進一步受騙。在被拆遷戶維權過程中，更糟糕的方式是被拆遷人先請你簽字，所有的補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭做法不符。
進入行政裁決階段，不要忽視，不要在場，不要參與。在任何階段，都要充分表達自己的意見，充分利用程序性權利，特別是行政裁決調解會。很多人只注重現場表達，很少審查庭審筆錄是否完整詳細，而且簽得稀里糊涂，這會給你下一步的權利帶來被動。你應當在行政裁決調解會議上充分發表意見，審查行政裁決庭審筆錄筆錄，必要時由筆錄員補錄。如果他拒絕寫筆記，你應該在簽字前填寫你的意見。這是你應有的法律權利。你知道嗎
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