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寧波
如何在非農業戶口無償購買的宅基地上建房
1、 如何在非農業戶口購買的宅基地上建設房屋而不進行拆遷補償。中國實行社會主義土地公有制。任何單位和個人不得侵占、買賣土地或者以其他形式非法轉讓土地。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建房。《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法征收集體所有的土地。國有土地和集體土地使用權可以依法轉讓。土地使用權出讓的具體辦法，由國務院另行規定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由國務院另行規定。根據《中華人民共和國土地管理法》第六條規定，城市土地屬于全民所有，即國家所有。農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于集體所有。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，城鎮非農業戶籍居民未經批準或者弄虛作假非法占用土地建房的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收非法占用土地上新建的房屋。國家工作人員未經批準或者弄虛作假，利用職權非法占用土地建造房屋的，責令退還非法占用土地，限期拆除或者沒收在非法占用土地上新建的房屋，由其所在單位或者上級機關給予行政處分當局。其次，房屋拆遷補償的計算公式如下：
1。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）補償金額-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格
3。住宅拆遷補償價格=（基準地價×容積率修正系數+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價格
4。非住宅房屋拆遷價格=區位價格×容積率調整系數×原用途調整系數×規劃用途調整系數×建筑面積+地上物體補償價
5。搬遷補貼=規定的最低補償-待拆除房屋的補償
6。規定的最低補償額=經濟適用住房平均價格×規定的面積標準
以上是非農業戶籍居民購買宅基地上的房屋建設，我們可以理解，非農業家庭在農村買地建房時，不能得到同樣的補償補償，因為買地建房是違法的。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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