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寧波
宅基地流轉糾紛如何處理
宅基地流轉糾紛如何處理。當農民之間發生宅基地所有權糾紛時，雙方應尊重歷史，謙虛相待，協商解決。如果談判成功，最好簽個協議。雙方達成的協議不得違反有關法律法規，不得損害國家和集體的利益以及其他村民的合法權益。協商不成的，可以向當地鄉（鎮）政府或者土地管理辦公室提出申請。
申請辦理時，應當書面說明：申請人和對方的名稱、地址；辦理申請的事項、具體要求和理由，以及爭議地塊的示意圖；有關證據及其來源、名稱，證人的工作單位或地址。受理機關收到申請后，應當在十五日內作出是否受理的決定。決定接受申請的，應當在10日內將申請書副本送交對方。對方應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據。逾期不提交答辯書的，不影響辦案決定。受理機關決定不予受理的，應當自決定之日起10日內書面通知申請人，并說明理由。
3。如果鄉鎮不受理申請，雙方可直接向縣政府或國土資源局提出申請。符合驗收條件的，可以指定驗收或者直接驗收。受理機關可以先行調解宅基地權利糾紛；調解無效的，應當作出處理決定。當事人對決定不服的，可以自收到決定通知之日起十五日內向上級處理機關申請復議，也可以自收到決定之日起三十日內直接向人民法院起訴。上級處理機關收到復議申請后，應當在三個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可以自收到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴。在爭議解決期間，任何一方不得改變宅基地的現狀或損壞其房屋。有關法律、法規：
憲法第十條：農村和郊區的土地除依法屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、私有土地、私有山丘也屬于集體所有。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。《中華人民共和國物權法》第一百五十二條：宅基地使用權人有權依法占用、使用集體所有的土地，有權依法使用該土地建造房屋及其附屬設施。第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。《土地管理法》第八條：城市土地屬于國家所有。
農村和郊區的土地屬于農民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農民集體所有。
如果發生宅基地轉讓糾紛，建議您在準備轉讓宅基地前咨詢專業律師，以便專業律師為您提供有效幫助。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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