依法征地拆遷的對策根據征地拆遷的法律、法規和政策,要嚴格執行有關程序,堅決制止和糾正強制征地拆遷的違法行為。(2) 嚴格執行農村征地程序,做好征地補償工作。集體土地征用必須在政府統一組織領導下規范有序地進行。征地前,要及時公告,征求群眾意見;對群眾提出的合理要求,必須妥善解決,不得強行征地。同時,嚴格執行征地補償標準。要加強對征地實施過程的監督,確保征地補償款按時足額支付,防止因征地涉及農民房屋拆遷而出現拖欠、截留、挪用等問題,搬遷前必須進行安置,妥善解決被征地農民的住房問題,確保被征地農民原有生活水平不降低,長期生活有保障。(3) 控制城市房屋拆遷規模,依法拆遷房屋,必須嚴格依法進行城市房屋拆遷,充分尊重人民群眾選擇產權交易和貨幣補償的意愿。項目獲批前,要組織專家論證,廣泛征求社會各界特別是搬遷群眾的意見,開展社會穩定風險評估。要控制拆遷規模,嚴格控制強拆數量。程序違法、補償不到位、被拆遷人生活條件得不到保障、應急預案未制定的,不得實施強制拆遷。(4) 完善工作機制,及時化解矛盾糾紛。
地方政府部門要及時把握和解決出現的問題和傾向性問題,防止矛盾的積累和激化。要完善征地拆遷信訪工作責任制,加快建立上下信訪信息系統,積極探索征地拆遷矛盾糾紛調查調解機制,采取多種有效途徑做好群眾思想工作,防止簡單粗暴地鎮壓群眾,避免因征地拆遷引發新的上訪事件。一旦發生惡性事件,要及時啟動應急預案,做好穩控工作,防止事態擴大。(5) 加強監督管理,依法查處違法違規行為,對以斷水、停電、交通中斷等野蠻手段強制搬遷的,對以“連環拆遷”、“突擊拆遷”等非法手段強制搬遷的,一律予以取締嚴格追究相關責任。對因工作不力造成的征地拆遷惡性事件、大規模群眾上訪、官商勾結、權錢交易等,要追究有關領導和直接責任,誰都有責任。征地拆遷糾紛產生的原因有:(1)干部政績觀不正確,對征地拆遷管理認識不到位。
在一些地區,GDP是衡量干部政績最重要的指標,GDP的增長速度影響干部的提拔。一些地方行政官員為了在有限的任期內早日取得“政績”,不顧當地實際,不顧長遠利益,違背客觀經濟規律,殺雞取卵,拼命捕魚,不顧自己的“政績”和群眾的承受能力,盲目大量搞征地拆遷,導致過度消耗和資源嚴重浪費,嚴重影響群眾利益和根本利益。二是補償政策不夠明確。一方面,在農村,土地補償政策不一的問題十分突出。不同時期的補償標準不同,不同地區不同項目的補償標準也不同;不同鄉鎮、村莊,甚至同一村莊同一地塊的補償標準也不同,造成農村基層干部工作和農民思想交流困難的局面。另一方面,在城鎮,不同時期不同建設項目或政府行政法規、文件形式的補償標準存在一定差異,導致不同地區同類房屋拆遷補償標準不同,街頭巷尾,甚至在同一條街上,引起了很多糾紛。第三,農村村民的補償標準不同于城市居民。農民與城市居民的比較,也是造成城鄉接合部矛盾糾紛的重要因素。(3) 工作方法簡單。
在征地拆遷工作中,有些地方的工作方法很簡單,比如在房屋上寫上“拆遷”大字,拆遷前沒有必要公示,甚至在沒有簽訂拆遷協議的情況下切斷水電、拆瓦,嚴重影響了拆遷的正常生活;有的工作人員把思想暫時不清的住戶稱為“狡猾的人”,把真正困難的群眾稱為“釘子戶”;有的地方把拆遷工作交給“拆遷公司”,甚至連警察部隊都是隨意派出的,有的地方還牽涉其中。上述內容是對“依法征地拆遷對策”問題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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