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寧波
哪些情況不能強拆？強拆有幾種方式
強拆一般是由于房屋拆遷人和被拆遷人不能達到相同的補償內容。因此，在一定程度上，被拆遷人如果不想被強拆，就需要對強拆的方式和情況了解一些常識。
所謂強制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人協(xié)商不成拆遷補償安置協(xié)議，依法強制拆除房屋的行為，一方向房屋所在區(qū)縣住房和土地局申請行政裁定后，被拆遷人或者房屋承租人未在行政裁定規(guī)定的期限內完成搬遷。
強拆方式有兩種：
1）行政強拆，由區(qū)縣房產局申請，區(qū)縣人民政府在區(qū)縣房產局的指揮下實施，公安機關等有關部門；根據《條例》第十七條規(guī)定，強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
2）司法強拆，由區(qū)縣房產局向人民法院申請，人民法院執(zhí)行。
實施強拆時，應當同時對被拆遷人或者房屋承租人進行補償安置。
目前，規(guī)范城市房屋強制拆遷最重要的行政法規(guī)是2001年6月13日國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）。《條例》規(guī)定的城市房屋強制拆遷有行政強制拆遷和司法強制拆遷兩種方式。城市房屋行政強制拆遷，是指被拆遷人不履行生效裁決確定的搬遷義務，行政機關按照法定權限和程序強制被拆遷人履行裁決規(guī)定的義務的行為行政裁決。根據《條例》第十七條的規(guī)定，強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。下列情況不得強拆：
1。未經裁定，不得實施行政強拆；
2。拆遷人未按照裁決意見提供補償資金或者安置周轉房不符合國家質量安全標準的，不得實施強制拆遷，房屋拆遷行政主管部門應當提前15日通知被拆遷人，做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷；裁決應當自收到申請之日起30日內作出。此外，還應當組織居委會（居委會）代表和被拆遷房屋所在單位到現(xiàn)場作為強制拆遷的見證人，對被拆遷房屋和房屋內物品應當由公證部門進行公證。但《條例》第二十條規(guī)定，向政府申請行政強制拆遷，應當提交被拆遷房屋證據保全公證書，即：，被拆遷房屋的證據保全公證在政府作出行政強制拆遷決定前完成。實踐中，公證工作是在取得行政強制拆遷決定后、行政強制拆遷實施前完成的。
編輯律師網提醒您：以上是“哪些情況不能強拆，強拆有幾種方式”的詳細說明。我希望它能幫助你。面對拆遷過程，一定要了解相關拆遷安全常識，從而最大限度地保護自己的權益。如果你有任何問題，請咨詢律師。你知道嗎
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