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寧波
拆遷協(xié)議簽訂后會出現(xiàn)哪些房地產(chǎn)糾紛
簽訂拆遷協(xié)議后會出現(xiàn)什么樣的房地產(chǎn)糾紛首先是拆遷補(bǔ)償問題。對于拆遷補(bǔ)償，拆遷方往往不會給予。但被拆遷人仍應(yīng)關(guān)注被拆遷人的動向，防止被拆遷人因宣告破產(chǎn)而拒付，也要關(guān)注誰是拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц度恕Ｆ浯问亲》抠|(zhì)量。我國房屋使用權(quán)一般為70年，但房屋的建設(shè)年限大多只有50年。普通住宅經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較好的時候把房子賣掉。如果房子還沒有建好或者房產(chǎn)證還沒有拿到，他們可以在簽訂合同前與購房者協(xié)商。那就是逾期交房和房屋面積的問題。逾期交付可以通過拆遷項(xiàng)目的評估來解決。而房屋面積需要被拆遷人的關(guān)注。合同簽訂時，拆遷方往往約定，一旦房屋面積超過一定標(biāo)準(zhǔn)，就會要求拆遷方補(bǔ)足差價。最后，往往會要求拆遷方按市場價補(bǔ)足多余面積。一旦逾期付款，開發(fā)商就會要求退款，造成拆遷方無房可住的局面。而且，大多數(shù)案件都錯過了維權(quán)的最佳時機(jī)，搬遷群眾想維權(quán)往往為時已晚。
以上內(nèi)容是對“拆遷協(xié)議簽訂后會發(fā)生哪些房地產(chǎn)糾紛”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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