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在什么情況下，簽訂的拆遷協(xié)議才能確認(rèn)無(wú)效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1104人看過

根據(jù)《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾種：

1。不具有民事權(quán)利能力（或主體資格）的被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2。拆遷人與非安置房所有人、權(quán)利人之間的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。三。被拆遷人是無(wú)民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)其法定代理人或者監(jiān)護(hù)人批準(zhǔn)，否則無(wú)效它是無(wú)效的。

4。代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限，未經(jīng)權(quán)利人認(rèn)可而簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

5。拆遷補(bǔ)償協(xié)議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國(guó)家利益的，該協(xié)議無(wú)效。協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，視為無(wú)效。

除上述情形和有關(guān)法律法規(guī)無(wú)效外，依法訂立的其他拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的無(wú)效意味著沒有簽訂協(xié)議，只能重新協(xié)商或者按照原狀態(tài)評(píng)估補(bǔ)償。

本協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)要求實(shí)施的行為。如當(dāng)事人資格，作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)具有法人資格；承辦人在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)具有法人或者法定代表人的授權(quán)證明；代理人在簽訂協(xié)議時(shí)要有合法手續(xù)；被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)要出具產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等合法證件。違反法律法規(guī)或者以欺詐手段訂立的協(xié)議無(wú)效。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。無(wú)效拆遷補(bǔ)償協(xié)議的案例很多，包括不合格主體簽訂的，未與房屋所有人簽訂的，拆遷損害國(guó)家和被拆遷人利益的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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