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企業(yè)拆遷時，誰有權(quán)簽訂拆遷協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1004人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，可以簽訂拆遷補償協(xié)議的當(dāng)事人包括企業(yè)法定代表人、房屋征收部門，即拆遷人和被拆遷人。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。根據(jù)民法通則，無民事行為能力人是指10歲以下的未成年人或者不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。無民事行為能力人，其法定代理人限制民事行為能力人是指10歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

在實踐中，與未成年人簽訂合同的情況很少，常見的是與老年人簽訂合同。一些老年人后來被證實患有老年癡呆癥。因此，在這種情況下簽署的所有協(xié)議都是無效的。更離譜的是，拆遷人往往不與房主簽訂拆遷協(xié)議，即拆遷人往往與被拆遷人的親友簽訂拆遷協(xié)議，這也是無效的。在簽訂拆遷協(xié)議過程中，法人或者其他組織為拆遷人時，未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，即不具備拆遷資格的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定簽訂的協(xié)議無效。在實踐中，為了趕進(jìn)度，拆遷方往往在法律程序不完備的情況下與拆遷方簽訂協(xié)議。在這種情況下，拆遷行為應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效，并可以請求法院確認(rèn)協(xié)議無效。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，能夠簽訂拆遷補償協(xié)議的當(dāng)事人包括企業(yè)法定代表人、房屋征收部門，即拆遷人和被拆遷人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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張輝貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所丨貴州貴陽

執(zhí)業(yè)證號：15201201810030780

民間借貸債權(quán)債務(wù) 合同糾紛股權(quán)糾紛

簡介:

張輝，男，中共黨員，民商法碩士研究生學(xué)歷，貴州省公司法學(xué)會理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職)，現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所，主要方向房地產(chǎn)收并購、土地一級開發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。

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