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寧波
安置房短重，怎么辦
根據我國相關法律法規，安置房按照簽訂的拆遷補償協議確定的面積進行補償。如果安置房重量不足，被拆遷人可以向法院提起行政訴訟，保障自己的權利。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定和賠償決定不服的；（十一）認為行政機關不依法履行、不按約定履行或者違法變更、撤銷政府特許經營協議、土地和房屋征收補償協議等的；安置房與商品房之間的差額為與商品房相比，安置房的質量相對較低，安置房的建設利潤往往受到限制。因此，建筑商往往偷工減料增加利潤。此外，職能部門監管不力甚至串通一氣，造成安置房質量普遍不如商品房。當然，也有比較負責任或示范性的項目，比如質量相對較好的安置房，但并不多，可以算中獎。第二個區別：與商品房相比，大多數安置房不屬于完全產權，很多安置房不是完全產權，即擁有完全的房屋所有權，但不一定擁有完全的土地使用權。許多安置房的土地性質是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權。土地的性質是出讓，即支付土地出讓金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要繳納土地出讓金。當然，目前的安置房交易并沒有這個要求，但法律規定是要交的，所以一旦政府出臺政策，很可能就要交了。第三個區別是安置房的交易時間有限。商品房沒有這方面的規定，只要是你買的已經辦理登記的現房，就可以上市交易。但是，商品房，法律是不允許轉售的。
第四個區別：安置房能否交易，取決于開發商對安置房的產權登記。
安置房的土地是劃撥的，與普通商品房不同（商品房開發，開發商通過出讓方式取得土地）。但安置房產權登記并取得房屋所有權證的，可以上市交易。因此，要看開發商是否對安置房進行產權登記。第五個區別是，與商品房相比，安置房的使用受到一定的限制。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規的規范，也受到當地政府相關地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。第六個區別：與商品房相比，安置房的權利并不全面，商品房的買受人一般享有房屋的全部所有權，包括占有權、使用權、收益權和處分權。買受人可以依法轉讓、出租、抵押、贈與、繼承房屋，甚至依法辦理抵押。這是因為買受人已經取得了房屋所在地的土地使用權和土地上房屋的所有權。與其他類型的房屋相比，商品房的價格要高得多，因此購房者的權利也比較全面。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，安置房按照簽訂的拆遷補償協議確定的面積進行補償。如果安置房重量不足，被拆遷人可以向法院提起行政訴訟，保障自己的權利。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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