由國土資源局等有關部門決定誰負責征地。投資公司和區拆遷管理辦公室（以下簡稱區拆遷管理辦公室）按照區征地拆遷領導小組的時限與用地單位進行對接，完成項目審批、建設用地審批、土地使用權出讓等工作，規劃和其他程序。由國土資源局牽頭辦理集體土地征用和土地利用指標審批等相關手續；*投資公司負責按項目辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。根據市規劃局確定的項目規劃紅線，區市容局、街道辦對項目涉及的土地逐戶拍照，并制作完整的每戶未擾動影像資料；區市容局對違法建設戶進行核查并根據市反違章領導小組確認的地形圖和政府辦公廳文件確定其區域。規劃分局負責參與重點建設項目被拆遷地塊的違法建設界定，配合辦理被拆遷項目的規劃審批文件。

2。測量和復查。**投資公司應按程序確定進場測量的拆遷公司，并在規定時間內完成被拆遷土地的測繪工作。

2。區拆遷管理辦公室牽頭組織項目拆遷調查動員會，確定調查完成時間。

3。街道辦事處根據進場時間要求組織安排人員支持配合。拆遷公司的。拆遷公司的調查依據的是公示要求的三種清單，即混合、磚、木、簡易三類房屋及其附屬設施。戶口根據戶口簿、結婚證、出生證辦理。公安分局負責為征地提供戶籍資料。區拆遷管理辦公室派出街道負責人作為調查復核負責人，對拆遷公司同一調查復核主體進行跟蹤復核。評審面不低于30%，并承擔通過市政策指導小組抽查的責任。區市容局、規劃分局依法對違法建筑進行認定，及時將依法拆除的違法建筑材料提供給**投資公司和街道辦事處參考，違法建筑絕不納入賠償范圍。土地分局、街道辦事處組織進場測量土地，并對地面附屬設施進行標識。區拆遷管理辦公室對拆遷公司的測量數據進行隨機復核，在拆遷小區內設立舉報箱，公布舉報電話，發現問題責令整改，并對拆遷公司的工作質量進行評價。區市容局24小時巡查，違法建設時打電話，同時公布舉報電話。投資公司估算項目資金，按要求對原調查表進行統計，匯總調查情況，逐戶將影像資料報送市領導小組審查和跟蹤審查答復。根據市政府有關政策，區拆遷管理辦公室結合工程地塊測繪的實際情況，與區建設投資和項目拆遷地塊街道辦事處研究，制定項目拆遷補償安置方案，經區政府批準后報市領導小組審批。國土資源局邀請市土地調查大隊和建設單位進場測量土地面積，確定土地類型和附著物。調查結果在三份名單中公示，并報市證照確認組確認。第一份名單由村（社區）現場公示；第二份名單由轄區街道辦事處公示；第三份名單由區征地拆遷領導小組辦公室在《大江晚報》公示。宣傳的主要內容有：1。被拆遷房屋的基本情況、企業產權證（含其他權屬證明）、房屋位置、結構、建筑年限、面積等房屋情況。被拆遷人的土地所有權性質、房屋拆遷用地類型；姓名、戶籍、家庭人口、家庭成員與計劃生育的關系；（四）被拆遷人是“雙貧困”家庭還是生活困難群體；（五）其他需要公示的內容。

違法建設經區市容局長簽字后予以公示。項目拆遷方案正式批復后，由區拆遷管理辦公室組織區、街、村（社區）有關領導和工作人員、拆遷公司項目經理及人員進場培訓。區拆遷管理辦公室組織協助市政策領導小組進場，按規定比例對被拆遷房屋進行抽查。

3。**投資公司現場編制并公布安置小區平面規劃效果圖、戶型圖、選房圖，嚴格落實現場選房，誰先交房，誰先選房，街道、村（社區）確定現場辦公地點。

4。街道辦事處組織拆遷公司同時公布征地通知書、拆遷通知書和拆遷方案，并向被拆遷戶發函，將拆遷方案發給所有被拆遷戶。項目用地單位與國土資源分局簽訂征地協議，并在3個工作日內支付征地款；國土資源分局與村（社區）簽訂征地協議，并支付相應款項。

6。區拆遷辦配合組織動員搬遷會，確定搬遷時間。項目所在街道辦事處按程序確定拆遷公司，**投資公司負責與確定的拆遷公司簽訂拆遷委托協議。委托拆遷公司負責拆遷項目的搬遷，必須按照拆遷通知單的期限完成搬遷；拆遷公司進場調查地形、房屋結構，制定拆遷方案，并報街道安置機構審批，并報區拆遷管理辦公室備案；街道辦對拆遷公司進行全過程監管，嚴格控制履約保證金和拆遷安全保證金，根據實際情況獎優罰劣工作效果。區拆遷管理辦公室受到嚴格的監督，根據市政府第*號命令。國土資源局與街道征地拆遷機構挨家挨戶工作，簽訂征地補償協議，發放征地補償款。根據土地拆遷補償方案，拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，嚴格執行違法建設零補償。街道辦事處負責對簽訂的協議書進行審核；被拆遷人現場搬送選房時，由拆遷公司出具封門單，街道辦事處將批準協議戶的房屋拆遷交給拆遷公司立即實施，區拆遷辦現場監督拆遷安全。區政策指導組按協議數的30%完成被拆遷土地協議的抽查和審核，并配合市政策指導組完成一定比例的抽查，對發現的問題及時整改；對違法違規人員移交有關部門查處，直至依法查處。拆遷公司負責申報材料，土地分局和街道辦事處跟蹤征收結果