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寧波
當租客拒絕搬家時，是否可以進行強制拆遷
拆遷是指取得拆遷許可的單位按照城市建設規(guī)劃和政府批準的土地文件的要求，拆除建設用地范圍內的房屋及其附屬設施，安置建設用地范圍內的單位和居民的法律行為，并賠償損失。
針對這一問題，《拆遷管理辦法》規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人未就終止租賃關系達成協(xié)議的，拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權，交換產權的房屋由被拆遷人租賃原房屋承租人，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。房屋拆遷管理辦法規(guī)定，房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協(xié)議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。
被拆遷、出租的房屋應當進行產權交易。拆遷人提供的產權交換房屋在規(guī)劃市區(qū)內的（除規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷），原房屋價格相當，使用面積不低于原使用面積的，被拆遷人和房屋承租人應當服從。
承租人不服的，由區(qū)縣國土房管局裁決拆遷糾紛。被拆遷人或者房屋承租人在裁定期限內拒不搬遷的，拆遷人應當向公證機關辦理拆遷補償公證。區(qū)、縣人民政府應當責成有關部門或者裁決機關向人民法院申請強制拆遷，并規(guī)定被執(zhí)行人的租金和其他費用。被執(zhí)行人同意遷出房屋后，可以領取拆遷補償金；但被執(zhí)行人未支付的租金和其他費用，應當從拆遷補償金中扣除。以上是小編為您安排的內容。如果承租人拒絕搬家，他可以和他協(xié)商。否則，經法定程序和法定機關批準，可以將其強行帶走。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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