國家征收土地的補償費主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和苗木補償費。關于這些費用的支付,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物和苗木補償費歸土地所有者所有地面附著物和幼苗。
征地安置補助金支付給安置單位;不需要統一安置的,經安置單位同意,安置補助金支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費。土地管理法沒有明確土地補償費和安置補助費的具體用途和分配方式,但《物權法》第五十九條明確規定,由集體成員通過法定程序決定。一是適用范圍。申請裁決可以從年產值補償標準、多次補償標準和附著物補償標準三個方面申請裁決。只要其中一方有爭議,就構成賠償標準的爭議。第一步,向市、縣人民政府提出協調申請:申請書應當說明認為賠償過低的事實依據。
第二步:向批準征地的政府申請裁決:自申請協調之日起60日內協調不成或協調不成的,向批準征地的政府(國務院或省政府)申請裁決。第三步:申請行政復議或者提起行政訴訟:當事人對審判機關的裁定不服的,應當自收到裁定之日起六十日內依法申請行政復議,或者在三個月內直接向人民法院提起行政訴訟。復議后提起行政訴訟的,應當在十五日內向人民法院提起訴訟。國務院的裁定除外。第三,申請人應當是被征收土地的相對人或者利害關系人,即被征收土地的所有者和使用者。可以是法人,也可以是自然人。具體包括:村委會、村民小組、土地承包人和土地承租人。爭端裁決由批準征地的人民政府負責,涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位。有的省是國土資源部門,有的省是政府的法制機構。政府征地程序:
1。制定征地方案:由被征收土地的市、縣人民政府或者其土地行政主管部門制定。
2。審批:報有審批權限的上級政府批準。計劃公告:經批準的征地計劃,由市、縣人民政府在被征地鄉(鎮)、村予以公告。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣級土地行政主管部門根據批準的征地方案和土地所有者、使用者登記(核定)情況,制定征地補償安置方案,即:,征地方案中確定的各項補償費用總額應分攤給所有業主和使用者,并落實人員安置方案。土地補償費應當自土地補償安置方案批準之日起3個月內繳納。征地補償安置方案實施后,市、縣土地行政主管部門應當組織有關單位對征地進行清理。最新的農村土地征用補償標準隨著農村土地征用的增加,確定農村土地征用補償標準顯得尤為重要。現在我們為您梳理了2014年最新農村土地征收補償標準的相關內容,希望能對您有所幫助。
農村土地征用補償標準由土地補償費、安置補助費和苗木補償費組成。征地補償費如何計算?土地補償費一般為征地前三年平均年產值的六至十倍。第二,征地安置補助費按需安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。(3) 青苗補償標準:對剛播種的青苗,按季度產值的三分之一補償生產成本。對于種植作物,最高補償是根據第一季度的產值計算的。對可以收割的農作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。4其他附著物征地補償標準要求對鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進行搬遷,根據具體情況與有關部門協商,編制投資估算,列入初步設計概算,并提交建設工程請批準。農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農業建設的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定繳納耕地占用稅。在日常生活中,特別是在一些農村地區,土地糾紛時有發生。如果您有任何相關問題,可以到律霸咨詢相應的律師。你知道嗎
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