國(guó)家征用土地的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償,因此補(bǔ)償法規(guī)定它屬于集體,即土地所有權(quán)的集體組織。土地補(bǔ)償費(fèi)按畝土地計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。自2004年10月21日起,國(guó)務(wù)院第28號(hào)決定取消了這項(xiàng)收費(fèi),允許集體經(jīng)濟(jì)組織在組織內(nèi)進(jìn)行分配。各省規(guī)定不一,有的省沒(méi)有具體規(guī)定。但主要原則是按照村民自治的原則來(lái)處理,即三分之二以上的村民投票決定分配方案。(2) 安置補(bǔ)助是指為保護(hù)被征地農(nóng)民的生活來(lái)源,給予有土地承包權(quán)的農(nóng)民的生活安置補(bǔ)償。因此,賠償金屬于土地承包人。被征地承包人同意集體組織確定的統(tǒng)一安置方案的,集體組織應(yīng)當(dāng)用安置補(bǔ)助金安排失地農(nóng)民的生活。只要被征收土地所有人明確放棄集體統(tǒng)一安置,安置補(bǔ)助金直接支付給被征收土地所有人。在這里我們要關(guān)注土地承包人和管理承包人的法律地位。承包商和管理承包商是兩個(gè)不同的主體。承包人是集體經(jīng)濟(jì)組織的個(gè)體成員,即農(nóng)民個(gè)體,經(jīng)營(yíng)承包人是以農(nóng)戶為單位的農(nóng)戶家庭。安置補(bǔ)助金按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,即按土地承包人計(jì)算。承包人有權(quán)領(lǐng)取安置補(bǔ)助的,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以集體經(jīng)濟(jì)組織征地前占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。一些市、縣國(guó)土資源局往往以征地畝數(shù)乘以補(bǔ)償倍數(shù)來(lái)計(jì)算安置補(bǔ)助。根據(jù)法律規(guī)定,安置補(bǔ)助最高不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。只有安置補(bǔ)助的補(bǔ)償倍數(shù)達(dá)到15倍時(shí),才按征地面積計(jì)算。(3) 苗木和地面附著物的補(bǔ)償。因此,苗木和附著物的實(shí)際所有人可能與承包地的所有人不一致。根據(jù)所有權(quán)原則,苗木及其附著物屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,因此,賠償金應(yīng)當(dāng)由所有權(quán)人取得。青苗包括農(nóng)作物、蔬菜、苗木、魚(yú)苗等財(cái)產(chǎn),業(yè)主可在征地時(shí)憑登記材料領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)。一般按四分之一的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。大多數(shù)農(nóng)民不注意青苗的補(bǔ)償金額。青苗補(bǔ)償?shù)膶?shí)際數(shù)額代表了耕地的年產(chǎn)值,年產(chǎn)值對(duì)補(bǔ)償水平起著決定性的作用。農(nóng)民對(duì)被征收土地上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活所需的其他財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)。這些建筑物的合法性需要得到政府的批準(zhǔn)。沒(méi)有合法的審批程序,就得不到法律的保護(hù)。因此,附著補(bǔ)償需要農(nóng)民提供批準(zhǔn)和登記文件。(4) 社?;鹱?006年4月10日起,將失地農(nóng)民社?;鸺{入補(bǔ)償范圍。不落實(shí)社?;鸬模挥枧鷾?zhǔn)征地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院授權(quán)省級(jí)政府制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法。法律依據(jù):依照《土地管理法》征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國(guó)務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償=征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)
2。安置補(bǔ)助=安置人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)=安置人數(shù)=征地?cái)?shù)量/征地前人均耕地?cái)?shù)量征地需要及時(shí)出讓的土地,使農(nóng)作物不能收割,給農(nóng)民造成損失。土地承包經(jīng)營(yíng)或給予土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按一季最高產(chǎn)值計(jì)算。如果作物種植快或投資小,也可以按一個(gè)季節(jié)產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn),由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公布。計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值﹣種植季節(jié)數(shù)
安置人數(shù)計(jì)算公式
征地期間需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按征用耕地?cái)?shù)除以平均數(shù)計(jì)算征地前被征地單位占用耕地?cái)?shù)量。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。安置人數(shù)=被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均占用耕地?cái)?shù)量
大中型水利水電工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式工程建設(shè)
大中型水利水電工程建設(shè)征用耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門(mén)報(bào)項(xiàng)目審批部門(mén)或者審批部門(mén)批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=年平均產(chǎn)值o
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)生態(tài)基礎(chǔ),通過(guò)協(xié)同多元化的資金平臺(tái)和市場(chǎng)化的資產(chǎn)管理服務(wù),為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日,目前業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市,已與超過(guò)150位區(qū)域投資人開(kāi)展合作,采購(gòu)債權(quán)超200戶,采購(gòu)債權(quán)本金超30億,團(tuán)隊(duì)人數(shù)近50人,其中包括數(shù)十名專業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士。
如何認(rèn)定累犯
2021-01-07很少盡贍養(yǎng)義務(wù)能分撫恤金嗎
2021-02-26離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10什么是涉外繼承?
2020-12-19青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24房地產(chǎn)企業(yè)取得閑置資金利息怎么處理
2021-03-17調(diào)崗降薪怎么應(yīng)對(duì)
2021-03-07下崗職工轉(zhuǎn)移勞動(dòng)關(guān)系的三個(gè)難點(diǎn)
2021-02-20實(shí)習(xí)期毀約有什么后果
2021-01-11投保人主的需明消費(fèi)存在什么問(wèn)你題呢
2021-01-05環(huán)境污染責(zé)任保險(xiǎn)是否屬于商業(yè)險(xiǎn)
2020-12-12人身保險(xiǎn)理賠流程是怎樣的
2021-03-17生存保險(xiǎn)可以買嗎,生產(chǎn)保險(xiǎn)與死亡保險(xiǎn)的區(qū)別是什么
2021-03-09保險(xiǎn)合同能否查封
2021-01-01人壽保險(xiǎn)如何變更受益人
2020-11-28漁業(yè)公司拆遷補(bǔ)償是否免稅
2021-02-25拆遷補(bǔ)償要回遷房還是要錢(qián)好
2020-12-23城中村改造拆遷補(bǔ)償,按城市房屋算還是按農(nóng)村房屋算
2021-02-23養(yǎng)殖戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-25小區(qū)拆遷怎么賠償
2021-02-05