國家征用土地的補償項目有哪些?土地補償費是對土地所有權的補償,因此補償法規定它屬于集體,即土地所有權的集體組織。土地補償費按畝土地計算,標準為前三年平均產值的6~10倍。自2004年10月21日起,國務院第28號決定取消了這項收費,允許集體經濟組織在組織內進行分配。各省規定不一,有的省沒有具體規定。但主要原則是按照村民自治的原則來處理,即三分之二以上的村民投票決定分配方案。(2) 安置補助是指為保護被征地農民的生活來源,給予有土地承包權的農民的生活安置補償。因此,賠償金屬于土地承包人。被征地承包人同意集體組織確定的統一安置方案的,集體組織應當用安置補助金安排失地農民的生活。只要被征收土地所有人明確放棄集體統一安置,安置補助金直接支付給被征收土地所有人。在這里我們要關注土地承包人和管理承包人的法律地位。承包商和管理承包商是兩個不同的主體。承包人是集體經濟組織的個體成員,即農民個體,經營承包人是以農戶為單位的農戶家庭。安置補助金按需安置的農業人口數計算,即按土地承包人計算。承包人有權領取安置補助的,按照被征收耕地數量除以集體經濟組織征地前占用耕地數量計算。一些市、縣國土資源局往往以征地畝數乘以補償倍數來計算安置補助。根據法律規定,安置補助最高不得超過征收前三年平均年產值的15倍。只有安置補助的補償倍數達到15倍時,才按征地面積計算。(3) 苗木和地面附著物的補償。因此,苗木和附著物的實際所有人可能與承包地的所有人不一致。根據所有權原則,苗木及其附著物屬于一種財產權利,因此,賠償金應當由所有權人取得。青苗包括農作物、蔬菜、苗木、魚苗等財產,業主可在征地時憑登記材料領取補償費。一般按四分之一的產值進行補償。大多數農民不注意青苗的補償金額。青苗補償的實際數額代表了耕地的年產值,年產值對補償水平起著決定性的作用。農民對被征收土地上農業生產、生活所需的其他財產依法享有所有權。這些建筑物的合法性需要得到政府的批準。沒有合法的審批程序,就得不到法律的保護。因此,附著補償需要農民提供批準和登記文件。(4) 社保基金自2006年4月10日起,將失地農民社保基金納入補償范圍。不落實社保基金的,不予批準征地,補償標準不得低于最低生活保障標準。國務院授權省級政府制定具體補償標準和辦法。法律依據:依照《土地管理法》征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。土地補償=征地畝數×年產值×補償倍數
2。安置補助=安置人數×年產值×補償倍數=安置人數=征地數量/征地前人均耕地數量征地需要及時出讓的土地,使農作物不能收割,給農民造成損失。土地承包經營或給予土地使用者的經濟補償。青苗補償標準一般按一季最高產值計算。如果作物種植快或投資小,也可以按一個季節產值的一定比例計算。青苗補償的具體標準,由各省、自治區、直轄市政府規定并公布。計算公式:青苗補償費=年產值﹣種植季節數
安置人數計算公式
征地期間需要安置的農業人口數,按征用耕地數除以平均數計算征地前被征地單位占用耕地數量。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4-6倍。安置人數=被征地耕地數量除以被征地單位人均占用耕地數量
大中型水利水電工程征地補償標準及計算公式工程建設
大中型水利水電工程建設征用耕地的,土地補償費和安置補助費之和為征地前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批部門或者審批部門批準。土地補償費和安置補助費=年平均產值o
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