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寧波
征收者的新套路：以危房改造代替征收
1、 征收人的目的不是對被征收人作出相應的經濟補償。這種征收方式沒有法律依據，當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議的，或者被征收房屋的所有權人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，根據征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是如何認定房屋為危房，《城市危房管理條例》第七條規定，“房屋所有人、使用人向當地鑒定機構申請鑒定時，必須持有證明其具有相關民事權利的合法證明。評估機構收到評估申請后，應當及時進行評估。”第八條規定：“鑒定機構應當按照下列程序進行房屋安全鑒定：（一）受理申請；（二）進行初步調查，了解房屋的歷史和現狀；（三）進行現場勘查、測試，記錄各種損壞數據和情況；（4） 檢查計算，整理技術資料；（5）綜合分析，論證性質，綜合判斷，提出處理意見；（6）簽發鑒定文件。第十二條規定：“房屋所有人和使用人都可以申請鑒定。鑒定為危房的，鑒定費由業主承擔；鑒定為非危房的，鑒定費由申請人承擔。”第十三條規定：“受理危險房屋糾紛案件的仲裁、司法機關，可以指定糾紛當事人申請房屋安全鑒定；必要時，也可以直接申請房屋安全鑒定。”，“危房”的認定有主體要求，需要符合法定程序。具體來說，“危房”的鑒定需要通過申請鑒定機構鑒定，只有房屋所有人或使用人有合法證件證明自己擁有相關民事權利時，才能提出申請。地方政府和其他政府機構無權申請他人所有的“危房”鑒定。鑒定后，鑒定機構需鑒定其是否屬于危險建筑，出具鑒定結論，并統一使用“房屋安全鑒定專用章”。
以上知識是小編對相關法律問題的解答，用危房改造代替房屋征收。征收方的目的不是對被征收人作出相應的經濟補償。這種征收方式沒有法律依據，當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟予以解決。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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