1、 村委會能否代表被征收人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議？

國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》規(guī)定，（四）劃撥土地補(bǔ)償費(fèi)。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于失地農(nóng)民的原則，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配土地補(bǔ)償費(fèi)。具體分配辦法由省人民政府規(guī)定。土地全部被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織取消組織制度的，土地補(bǔ)償費(fèi)全部用于被征收農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置。”可見，農(nóng)村集體土地雖然屬于村集體組織，但征地權(quán)益主要屬于農(nóng)民個(gè)人。因此，補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)由農(nóng)民協(xié)商簽訂。如果不授權(quán)村委會在村民不知情的情況下代表村民與征收人簽訂協(xié)議，就要分析協(xié)議的合法性。如果協(xié)議被撤銷或認(rèn)定無效，村民可以再次與征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，爭取合理補(bǔ)償。

一般來說，村委會不是行政機(jī)關(guān)，更不是一級政府，無權(quán)批準(zhǔn)征地和啟動征地程序；無權(quán)隨意出售集體土地；無權(quán)私自收回集體土地使用權(quán)；且無權(quán)私分村民的土地補(bǔ)償款，如果村委會來找你簽補(bǔ)償安置協(xié)議，說甲方是村委會，不要輕易簽，你一定要查清楚是否有征收人的委托；如果村委會在你不知情的情況下為你和征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，建議第一時(shí)間咨詢專業(yè)律師，維護(hù)他們的合法權(quán)益。

2?！耙粫膱D”在征地過程中是否應(yīng)該公開？

1?！耙粫膱D”指的是什么？

根據(jù)法律規(guī)定，任何建設(shè)項(xiàng)目都必須有“一書四圖”，具體是指土地報(bào)送規(guī)范、退耕還林計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、征地計(jì)劃和供地計(jì)劃。由市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)有關(guān)材料編制，報(bào)有審批權(quán)的人民政府逐級審批。

2?！耙粫牟摺笔钦e極發(fā)布的信息嗎？

國土資源部下發(fā)了《國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[2014]29號），明確將“一本，市、縣政府在報(bào)批內(nèi)容時(shí)制定的“四個(gè)規(guī)劃”。因此，“一書四策”屬于政府主動公開信息。

3?！耙粫牟摺钡墓藏?zé)任主體是誰？《建設(shè)用地審批管理辦法》第七條規(guī)定：“在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門報(bào)同級人民政府審批后，編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地和征地計(jì)劃，報(bào)上一級土地行政主管部門審查?！?/P>

4“一書四圖”的開學(xué)時(shí)間是什么時(shí)候？“一書四圖”開盤時(shí)間應(yīng)在用地審批后

積極開盤的前提是人民政府已作出征地審批，“一書四圖”已進(jìn)入確定實(shí)施階段。否則，“一書四圖”仍是程序性信息，一般不予披露。情況就是這樣。政府的答復(fù)和法院的判決并無不妥。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村集體土地雖然屬于村集體組織，但征地權(quán)益主要屬于農(nóng)民個(gè)人。因此，補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)由農(nóng)民簽訂。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎