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寧波
在做出征收補償決定之前，政府需要履行哪些程序
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案規定的期限內未達成補償協議的，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當向作出決定的市報告縣級人民政府依照本條例的規定，按照房屋征收補償方案作出補償決定，并在范圍內予以公告房屋征收。由此可知，如果被征收人逾期不簽訂協議，想當釘子戶，那么政府就有權作出征收補償的決定。被征收人在法定期限內既不提起訴訟又不騰退的，政府可以直接向法院申請強制執行，此時的強制執行是合法的。既然政府做出征收補償的決定有前提條件，那么這些前提條件是什么呢？對于表達式，最重要的前提條件一般包括以下三種：
1。征收決定。征收決定和征收補償決定實際上是兩個文件。前者的相對人是所有被征收人，決定為“征收”；后者的相對人是特定被征收人，決定為對特定被征收人進行強制補償。被征收人對征收決定不服的，可以向法院起訴，請求撤銷征收決定。如果征收決定被撤銷，那么征收補償決定自然沒有事實依據。
2。不難理解，征收補償方案一般是指具體的補償標準，如每平方米房屋的補償價格、裝修費、搬遷費、過渡費等。具體來說，還可以包括電話和寬帶拆除費、空調搬遷費等，被征收人對補償方案不滿意的，可以在起訴征收決定的同時，要求復核補償方案。房地產估價。這一程序與被征收人的利益關系最為密切，但很多被征收人并不知道自己有權參與評估機構的選擇，這就有可能因為某些特殊原因導致自己房屋的評估價格異常偏低。因此，被征收人必須主動參與評估機構的選擇過程，并盡量選擇質量好、信譽好的評估公司。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府在作出征收與補償決定前需要履行的程序包括征收決定、征收與補償方案和房地產評估。如果您需要更多的法律幫助，歡迎來到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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