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商鋪拆遷評估依據(jù)是什么?評估結(jié)果是否對薪酬有影響

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 912人看過

商鋪拆遷評估依據(jù)是什么根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),商鋪評估依據(jù)的是《國有土地上房屋征收評估辦法》的法律規(guī)定,由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評估法律。國有土地上房屋征收評估辦法第四條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;協(xié)商不成的,由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)選定,房屋征收部門按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票,或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方式,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合當(dāng)事人不正當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承接房屋征收評估業(yè)務(wù)。第十四條被征收房屋的價(jià)值評估,應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋的室內(nèi)裝修價(jià)值、機(jī)械設(shè)備材料搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?,由?dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估通過評估確定。評估結(jié)果是否對薪酬有影響?

評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果肯定會對拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生影響。根據(jù)評估結(jié)果確定拆遷補(bǔ)償。被拆遷人對評估結(jié)果不滿意的,可以申請對《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定的被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償進(jìn)行復(fù)核評估,可以低于被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格房屋征收決定公告之日被征收的。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估,任何單位和個人不得干預(yù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,商鋪評估依據(jù)的是《國有土地上房屋征收評估辦法》的法律規(guī)定,由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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江蘇碩揚(yáng)律師事務(wù)所

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朱琴律師,女,漢,江蘇靖江人。大學(xué)法學(xué)本科,中華人民共和國注冊律師。本人工作經(jīng)驗(yàn)豐富,曾擔(dān)任大型企業(yè)人事部,上市公司法務(wù)部經(jīng)理?,F(xiàn)為專職律師,憑借扎實(shí)的法律知識,豐富的工作經(jīng)驗(yàn),出色的交際能力,在合同糾紛,公司法,勞動爭議,工傷保險(xiǎn)糾紛等企業(yè)法律事務(wù),民商事仲裁訴訟中解決了大量疑難案件。

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