征地補償多少公平合理?
征地補償多少公平合理?法律不明確。影響征地補償的項目很多,如按土地產值的6-10倍進行土地補償,補償標準由省、自治區、直轄市規定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。(1) 登記機關是征地補償公告中指定的機關,公告中指定的登記機關可以理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。
(2)有關部門規章規定,被征收土地的所有人和使用人“到指定地點辦理征地補償登記手續”,這里的“指定地點”應理解為“地方人民政府土地行政主管部門”。(1) 土地所有權證,包括集體土地所有權證和集體土地使用權證,可以有償使用取得土地使用權或承包經營權。(二)土地使用合同或者承包經營合同復印件。
土地行政主管部門應當根據土地所有人和使用人提供的證明,核實土地所有權和使用權,防止重復或者遺漏;土地所有權發生爭議的,應當在補償登記前處理。
3。如果在征地通知書規定的期限內未完成補償登記,能否不再納入補償范圍?
一些地方政府會在征地通知中規定,“土地所有人或者其他權利人未在規定期限內完成征地補償登記的,不納入補償范圍。”,被征收人超過規定的登記時間,還能得到相應的補償嗎?土地征收計劃經依法批準后,由被征收土地的市、縣級人民政府實施,并依法公告。被征用土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書向公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。原則上,無地債權人應當在公告確定的權利登記期限內進行補償登記,這是保障土地征收順利進行、保護無地債權人財產權利的必要措施。但在實踐中,賠償權利人因各種原因未能在規定的時間內辦理賠償登記的情況并不鮮見。如果賠償權利人的賠償請求權被取消,不僅違法,而且不合理。因此,在這種情況下,縣級人民政府的征地通知書直接聲稱“
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