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寧波
如何處理集體茶園承包補償金偏低
如果承包集體茶園征收補償金過低，該怎么辦？
拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。一是適用范圍。申請裁定可以申請裁定三種補償標準：年產(chǎn)值補償標準、多次補償標準和附加補償標準。只要其中一方有爭議，就構(gòu)成賠償標準的爭議。第二，申請程序的第一步是向市、縣人民政府提出協(xié)調(diào)申請。在申請書中，應(yīng)當(dāng)說明認為賠償金過低的事實依據(jù)。第二步：向批準征地的政府申請裁定：協(xié)調(diào)不成或者自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)協(xié)調(diào)不成的，向批準征地的政府（國務(wù)院或者省政府）申請裁定。第三步：申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟：當(dāng)事人對裁定機關(guān)的裁定不服的，應(yīng)當(dāng)自收到裁定之日起六十日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，或者在三個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議后提起行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。國務(wù)院的裁定除外。第三，申請人應(yīng)當(dāng)是被征收土地的相對人或者利害關(guān)系人，即被征收土地的所有者和使用者。可以是法人，也可以是自然人。具體包括：村委會、村民小組、土地承包人和土地承租人。爭端裁決由批準征地的人民政府負責(zé)，涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位。有的省是國土資源部門，有的省是政府的法制機構(gòu)。
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簡介:
承辦了大量的民商事訴訟案件，包括海事海商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民商事合同糾紛、涉外婚姻糾紛案件、建設(shè)工程糾紛案件。在涉及數(shù)億的借貸糾紛中，通過代理二審程序，為當(dāng)事人挽回了四千多萬元的經(jīng)濟損失。承辦涉嫌故意傷害、毒品犯罪、組織賣淫罪等刑事案件，在代理涉嫌組織賣淫案件二審階段中，最終通過辯護成功為當(dāng)事人減刑。為房地產(chǎn)公司、建設(shè)工程公司、教育企業(yè)提供常年法律顧問服務(wù)，為顧問單位提供股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)融資等法律服務(wù)。
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