云平高速公路最新征地拆遷補償標準是關于福建省征地補償新政,而《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》規定,房屋征收與拆遷補償不得低于市場價格。福建省實施的《中華人民共和國土地管理辦法》第二十七條(農用地、商住用地、,工業用地)土地補償費按照下列標準計算和支付:
(1)征用耕地,屬于水田、菜地、魚塘,補償標準為同類土地征用前三年平均年產值的八倍至十倍;屬于其他耕地的,按耕地征用前三年平均年產值的六倍至八倍補償;
(2)屬于其他耕地的,按水田補償費的60%至70%補償;屬于耕地的,按同類土地補償標準補償;
(3)屬于非經濟林地的,按經濟林地補償水田補償費的40%;
(4)養殖生產的水面、灘涂按水田補償費的60%-70%補償;
(5)鹽田按水田補償費的50%補償;(6)其他未利用土地按水田補償費的15%補償。第二十八條被安置人員由集體經濟組織安置的,應當向集體土地經營管理單位支付安置補助;由其他單位安置的,應當向安置單位支付安置補助;不需要統一安置的,應當向被安置人支付安置補助,或者經被安置人同意,用于支付被安置人的保險費用。第二十九條征用耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口,按照被征地耕地數量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍,耕地被征用前四年平均年產值的三至五倍,是征地前四年平均年產值的二至四倍。第三十條苗木、地上附著物的補償,應當向土地承包人或者地上建筑物的產權人支付。青苗或地上附著物的補償費,按下列標準計算支付:(一)按前三年平均年產值的一倍補償;(二)人工養殖設施按重置價格補償,合并成新的補償,苗木按生產成本的60%補償;(3) 房屋和其他建筑物、構筑物的補償,按照重置價格確定,合并為新的。具體標準由市、縣人民政府制定,報上一級人民政府批準后實施。地上附著物為林(果、竹)木的,征用后砍伐的林(果、竹)木歸原所有人所有。補償費按以下標準計算和支付:
(1)用材林幼林按造林成本的2倍補償,中齡林按成熟林畝均材積產值的40%-60%補償,成熟林按30%補償(二)竹林按產值的兩倍補償;(三)果樹等經濟林按征用前四年平均年產值的二至七倍補償,但對無果樹木的補償,按生產成本的2倍計算;對有果樹木的補償,根據樹木的生長周期和興衰情況,按產值的4至7倍計算;(4) 特殊用途林、防護林的補償標準為同類用材林標準的四至七倍;(五)薪炭林的補償標準為同類用材林標準的40%至60%,對征地公告后種植的違法建筑和農作物不予補償。第三十一條下列建設項目征用土地的,土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費,按照本辦法規定的補償下限和補助標準幅度計算支付:國防和軍事用地;(二)城市基礎設施和公益事業用地;(三)國家或者省重點支持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(四)永久性建筑物和其他應急救援設施用地。建設地下防空設施免征地稅。第三十二條依照本辦法支付的土地補償費和安置補助費不能維持需要安置的農民原有生活水平的,經省級人民政府批準,可以適當增加安置補助費。但被征收耕地每公頃最高安置補助標準不得超過征用前三年平均年產值的15倍。國務院調整征用耕地的土地補償費和安置補助標準后,省級人民政府根據本省實際情況作出相應調整。第三十三條年平均產值的計算方法為:征用前三年(果樹、經濟林,按前四年計算)的年平均產值乘以國家規定的價格。國家沒有規定價格的,依照被征收土地的市、縣價格主管部門公布或者認定的市場價格計算前款規定的年平均產量,以被征地地(鄉)前三年的平均年產量為準。第三十四條國家所有的農、林、牧、果、茶、漁場、集體所有的土地經批準用于非農建設的,按照征地補償標準和辦法支付補償安置費用。
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