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當(dāng)村民的耕地被強(qiáng)制征用時(shí),他們?nèi)绾潍@得征地補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 588人看過

“我家6口人有4.55畝灌溉地。現(xiàn)在村黨支部書記說他想征用我的土地,但他沒有說清楚土地的用途,也沒有出示任何文件。”村民張說。同時(shí),她拿出《土地承包經(jīng)營(yíng)證》,證明她家的土地是灌溉用地,屬于基本農(nóng)田,還在土地承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)。

據(jù)同村村民陳×和介紹,村里93畝地是南街村集體土地。其中一部分土地于2012年以政府名義征用,用于建設(shè)濱河公園;另一部分土地于2013年征用,用于在農(nóng)田上種植一片林地。到目前為止,我不知道它有什么用。據(jù)了解,目前該村約有170畝土地被征用,但未見說明性文件。村民們說,他們不清楚這片土地是用來干什么的,賣了多少錢。”這塊土地被征用了四年。當(dāng)初被征收的時(shí)候,說要建一個(gè)公園,但現(xiàn)在不僅廢棄了,還說要改做房地產(chǎn)開發(fā)。我們的農(nóng)民當(dāng)然不同意。

村民透露,南街村除了不公示征地的目的和價(jià)格外,還雇請(qǐng)不知名人士擾亂村民的正常生活。

“通常我在縣里經(jīng)營(yíng)一家小型摩托車企業(yè)。因?yàn)槲也煌庹鞯兀芙^簽字,那些人威脅要砸我的車。村民們說,他們的土地是生存的基本農(nóng)田,在土地承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)。”如果土地消失了,我們的子孫將靠什么生活呢?“陳說。

根據(jù)法律法規(guī),程序應(yīng)明確。政府部門沒有回應(yīng)

據(jù)南街村村民稱,他們從未收到任何征地信息公告。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),南街村委會(huì)在征地過程中的這種行為侵犯了農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十四條:“完善征地程序。在依法報(bào)批征地前,應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式告知農(nóng)民;征地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民確認(rèn);必要時(shí),國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定組織聽證。批準(zhǔn)的征地事項(xiàng),除特殊情況外,應(yīng)當(dāng)予以公告。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定,土地征用計(jì)劃經(jīng)被征用土地的市、縣人民政府依法批準(zhǔn)后,由土地征用機(jī)關(guān)實(shí)施,征用土地的批準(zhǔn)文號(hào)、土地用途、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、補(bǔ)償程序等,在被征收土地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公布補(bǔ)償期限。”

目前,村里一塊被征用的土地正在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,屬于明顯的耕地“非農(nóng)”行為,違反中共河北省委辦公廳、河北省政府辦公廳《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)的有關(guān)規(guī)定人民政府。根據(jù)《意見》,嚴(yán)禁以土地流轉(zhuǎn)為名從事非農(nóng)建設(shè),嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田、挖塘種樹、破壞其他種植條件,嚴(yán)禁破壞、污染、占用閑置農(nóng)田、破壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。禁止擅自“非農(nóng)化”耕地。

目前,村委會(huì)不合理的征地行為引起了村民的強(qiáng)烈不滿,但他們的反對(duì)卻沒有回應(yīng)。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和苗木補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟(jì)損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2。青苗補(bǔ)償費(fèi)。附著物補(bǔ)償費(fèi)是土地使用單位因征地?fù)p毀而對(duì)被征用土地上的房屋等設(shè)施的附著物向業(yè)主支付的補(bǔ)償費(fèi)。

4。安置補(bǔ)助

土地使用者因征地而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)償。征地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門核定的單價(jià)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助總額不超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。

政府征用農(nóng)民土地時(shí),應(yīng)當(dāng)有法律條款。按照法定程序,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償后征收。任何違反上述基本原則的征收都是非法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,通過申請(qǐng)信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等方式爭(zhēng)取合法權(quán)益。你知道嗎

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15101201910138471

北京德和衡(成都)律師事務(wù)所

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畢業(yè)于西南政法大學(xué),碩士研究生學(xué)歷。四川大學(xué)商學(xué)院EMBA。

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