湖北省洪湖市的土地分為四類:第一類是新地辦事處、武林鎮(毛埠村、望塢村、望洲村、葉洲村)、濱湖辦事處(新七村、元井村)。補償標準:耕地:35800元/畝;菜地:39380元/畝;果園:39380元/畝;茶園:39380元/畝;集約魚塘:39380元/畝;林地:28640元/畝;未利用地:21480元/畝。
二級區范圍:武林鎮(一級區除外)、濱湖辦事處(一級區除外)。補償標準:耕地32600元/畝;菜地35860元/畝;果園35860元/畝;茶園35860元/畝;集約魚塘35860元/畝;林地26080元/畝;未利用地19560元/畝。
三類片區范圍:羅山鎮、老灣回鄉、龍口鎮、巖窩鎮、新灘鎮、漢河鎮、萬泉鎮、黃家口鎮、沙口鎮、寨家灣鎮、鳳口鎮、草市鎮、戴家場鎮、福場鎮、小崗管理區、大同管理區、大沙管理區。補償標準:耕地:29800元/畝;菜地:32780元/畝;果園:32780元/畝;茶園:32780元/畝;集約魚塘:32780元/畝;林地:23840元/畝;未利用地:17880元/畝。
也就是說,征地拆遷律師團提醒被征地人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。
如果政府更新了土地補償標準,則以政府發布的文件為準。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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