湖北省孝感市孝南區土地分為三類:第一類是孝感市主城區的四條街道(新華街、書院街、廣場街、車站街)。補償標準:耕地6萬元/畝;菜地7.2萬元/畝;果園7.2萬元/畝;茶園7.2萬元/畝;集約魚塘7.2萬元/畝;林地4.2萬元/畝;未利用地3萬元/畝。
二類區域范圍:郊區,東至107國道雙線,南至316國道雙線,西至疏河,北至城北環線;高新區烏龍村。
補償標準:耕地35002元/畝;菜地42002元/畝;果園42002元/畝;茶園42002元/畝;集約魚塘42002元/畝;林地24501元/畝;未利用地17501元/畝。
三類區域的范圍:刪除上述范圍。補償標準:耕地31900元/畝;菜地38280元/畝;果園38280元/畝;茶園38280元/畝;集約魚塘38280元/畝;林地22330元/畝;未利用地15950元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。
如果政府更新了土地補償標準,則以政府發布的文件為準。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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