第一類為黃梅鎮、卓崗鎮、孔龍鎮、蔡山鎮、新開鎮、汾魯鎮、小池鎮、柳作鎮、龍崗湖管理區。補償標準:耕地3.3萬元/畝;菜地3.63萬元/畝;果園3.63萬元/畝;茶園3.63萬元/畝;集約魚塘3.63萬元/畝;林地2.31萬元/畝;未利用地1.65萬元/畝。
二類地區范圍:大河鎮、亭前鎮、獨山鎮、下新鎮、五祖鎮、山木鎮。補償標準:耕地32000元/畝;菜地35200元/畝;果園35200元/畝;茶園35200元/畝;集約魚塘35200元/畝;林地22400元/畝;未利用地16000元/畝。
三類地區的范圍:庫珠鄉和柳林鄉。補償標準:耕地3.1萬元/畝;菜地3.41萬元/畝;果園3.41萬元/畝;茶園3.41萬元/畝;集約魚塘3.41萬元/畝;林地2.17萬元/畝;未利用地1.55萬元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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