湖北省恩施州恩施市土地可分為四類:第一類為舞陽街道辦事處、孝都川街道辦事處、六角亭街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地58903元/畝;菜地64793元/畝;果園64793元/畝;茶園64793元/畝;集約魚塘64793元/畝;林地41232元/畝;未利用地29451元/畝。
二類地區(qū)范圍:芭蕉鄉(xiāng)、龍鳳鎮(zhèn)、翠壩鎮(zhèn)、白洋鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地39780元/畝;菜地43758元/畝;果園43758元/畝;茶園43758元/畝;集約魚塘43758元/畝;林地27486元/畝;未利用地19890元/畝。
三類地區(qū)范圍:沙沙鄉(xiāng)、三岔鄉(xiāng)、盛家壩鄉(xiāng)、新塘鄉(xiāng)、紅土鄉(xiāng)、屯堡鄉(xiāng)、板橋鎮(zhèn)、白果鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地31216元/畝;菜地34337元/畝;果園34337元/畝;茶園34337元/畝;集約魚塘34337元/畝;林地21851元/畝;未利用地15608元/畝。
四類地區(qū):太陽河鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地31008元/畝;菜地34108元/畝;果園34108元/畝;茶園34108元/畝;集約魚塘34108元/畝;林地21705元/畝;未利用地15504元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi),按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。
如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn),歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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