湖北省恩施州建始縣土地分為四類：第一類為縣域規(guī)劃區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地5.4萬(wàn)元/畝；菜地5.94萬(wàn)元/畝；果園5.94萬(wàn)元/畝；茶園5.94萬(wàn)元/畝；集約魚(yú)塘5.94萬(wàn)元/畝；林地3.78萬(wàn)元/畝；未利用地2.7萬(wàn)元/畝。

二級(jí)區(qū)范圍：紅巖鎮(zhèn)等鎮(zhèn)，葉洲鎮(zhèn)、長(zhǎng)梁鎮(zhèn)城市規(guī)劃范圍以外的行政村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地32000元/畝；菜地35200元/畝；果園35200元/畝；茶園35200元/畝；集約魚(yú)塘35200元/畝；林地22400元/畝；未利用地16000元/畝。

三類片區(qū)范圍：高坪鎮(zhèn)、三里鎮(zhèn)、華坪鎮(zhèn)、涇陽(yáng)鎮(zhèn)行政村，集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)除外。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地29500元/畝；菜地32450元/畝；果園32450元/畝；茶園32450元/畝；集約魚(yú)塘32450元/畝；林地20650元/畝；未利用地14750元/畝。

四類片區(qū)范圍：茅臺(tái)田鄉(xiāng)、龍坪鄉(xiāng)、官店鎮(zhèn)，但集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的行政村除外。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地2.7萬(wàn)元/畝；菜地2.97萬(wàn)元/畝；果園2.97萬(wàn)元/畝；茶園2.97萬(wàn)元/畝；集約魚(yú)塘2.97萬(wàn)元/畝；林地1.89萬(wàn)元/畝；未利用地1.35萬(wàn)元/畝。

也就是說(shuō)，拆遷律師提醒被征收人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地征收立法的精神，對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎