湖北省恩施州建始縣土地分為四類:第一類為縣域規(guī)劃區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地5.4萬(wàn)元/畝;菜地5.94萬(wàn)元/畝;果園5.94萬(wàn)元/畝;茶園5.94萬(wàn)元/畝;集約魚(yú)塘5.94萬(wàn)元/畝;林地3.78萬(wàn)元/畝;未利用地2.7萬(wàn)元/畝。
二級(jí)區(qū)范圍:紅巖鎮(zhèn)等鎮(zhèn),葉洲鎮(zhèn)、長(zhǎng)梁鎮(zhèn)城市規(guī)劃范圍以外的行政村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地32000元/畝;菜地35200元/畝;果園35200元/畝;茶園35200元/畝;集約魚(yú)塘35200元/畝;林地22400元/畝;未利用地16000元/畝。
三類片區(qū)范圍:高坪鎮(zhèn)、三里鎮(zhèn)、華坪鎮(zhèn)、涇陽(yáng)鎮(zhèn)行政村,集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)除外。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地29500元/畝;菜地32450元/畝;果園32450元/畝;茶園32450元/畝;集約魚(yú)塘32450元/畝;林地20650元/畝;未利用地14750元/畝。
四類片區(qū)范圍:茅臺(tái)田鄉(xiāng)、龍坪鄉(xiāng)、官店鎮(zhèn),但集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的行政村除外。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地2.7萬(wàn)元/畝;菜地2.97萬(wàn)元/畝;果園2.97萬(wàn)元/畝;茶園2.97萬(wàn)元/畝;集約魚(yú)塘2.97萬(wàn)元/畝;林地1.89萬(wàn)元/畝;未利用地1.35萬(wàn)元/畝。
也就是說(shuō),拆遷律師提醒被征收人,上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi),按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地征收立法的精神,對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。
如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn),歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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連帶責(zé)任保證是否應(yīng)當(dāng)在保證期內(nèi)起訴
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