湖北省恩施州建始縣土地分為四類:第一類為縣域規劃區。補償標準:耕地5.4萬元/畝;菜地5.94萬元/畝;果園5.94萬元/畝;茶園5.94萬元/畝;集約魚塘5.94萬元/畝;林地3.78萬元/畝;未利用地2.7萬元/畝。
二級區范圍:紅巖鎮等鎮,葉洲鎮、長梁鎮城市規劃范圍以外的行政村。補償標準:耕地32000元/畝;菜地35200元/畝;果園35200元/畝;茶園35200元/畝;集約魚塘35200元/畝;林地22400元/畝;未利用地16000元/畝。
三類片區范圍:高坪鎮、三里鎮、華坪鎮、涇陽鎮行政村,集鎮規劃區除外。補償標準:耕地29500元/畝;菜地32450元/畝;果園32450元/畝;茶園32450元/畝;集約魚塘32450元/畝;林地20650元/畝;未利用地14750元/畝。
四類片區范圍:茅臺田鄉、龍坪鄉、官店鎮,但集鎮規劃范圍內的行政村除外。
補償標準:耕地2.7萬元/畝;菜地2.97萬元/畝;果園2.97萬元/畝;茶園2.97萬元/畝;集約魚塘2.97萬元/畝;林地1.89萬元/畝;未利用地1.35萬元/畝。
也就是說,拆遷律師提醒被征收人,上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費,不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費,按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。
如果您仍然不了解標準,歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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