根據(jù)土地管理法第四十七條的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是土地使用單位對(duì)因征地造成的經(jīng)濟(jì)損失依法向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
被征收耕地的安置補(bǔ)助是土地使用者對(duì)因征地而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力給予的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中,確定征地前三年平均年產(chǎn)值(土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門核定的單價(jià)。附著補(bǔ)償費(fèi),是指土地使用單位因征用土地造成房屋等設(shè)施損毀而對(duì)被征用土地的附著,向土地所有人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償是指土地利用單位因征地?fù)p害,向在被征收土地上種植青苗的單位和個(gè)人支付的補(bǔ)償。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征用城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新增菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。原規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)總額不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍,已刪除。因此,上述規(guī)定更為詳細(xì)。簡(jiǎn)單地說,土地征用是永久性的。補(bǔ)償分為三項(xiàng):青苗補(bǔ)償、勞動(dòng)補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。青苗按政策發(fā)放給農(nóng)民,勞動(dòng)補(bǔ)償按政策發(fā)放給農(nóng)民,土地補(bǔ)償按政策發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)。然而,鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊是由農(nóng)民組成的。因此,一些地區(qū)也受到影響,他們開始向農(nóng)民支付一部分錢。
由于不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,征地的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同,一般在3萬元/畝到4萬元/畝到10萬元/畝以上。你知道嗎
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宋愛勇,現(xiàn)任貴州尊達(dá)律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)7年有余,執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件,現(xiàn)已達(dá)360多件,聯(lián)系電話:18089697187,微信號(hào):15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位(法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士),并在2014年獲取國家司法考試A證,從事法律事務(wù)至今,積累大量實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長領(lǐng)域:本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。 代表案例; ? 1.?中國某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件,經(jīng)過代理,在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了將近19萬的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司,裝修工程案件,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了80萬的工程款; 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案,為王某爭(zhēng)取到17萬元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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