（1） 征收資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)在實(shí)踐中存在的問題。企業(yè)的經(jīng)營場所一般通過租賃取得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锖透綄傥铮瑢﹂_敞空間和凈用地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定。集體土地上建筑物的拆遷沒有規(guī)定。還有通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、劃撥等方式直接取得的國有土地使用權(quán)。但《土地管理法》只對收回國有土地使用權(quán)給予適當(dāng)補(bǔ)償作了規(guī)定，卻沒有詳細(xì)規(guī)定。各地的土地拆遷補(bǔ)償往往與房屋建筑物補(bǔ)償一并計(jì)算，不明確、不透明，使權(quán)利人的權(quán)益得不到相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我國立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制定法律、法規(guī)和政策文件時(shí)應(yīng)當(dāng)保護(hù)的地方。希望有關(guān)部門能夠重視。《物權(quán)法》和《房地產(chǎn)法》都規(guī)定了收回土地的補(bǔ)償。我們的團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，除了資產(chǎn)成本的補(bǔ)償外，開放空間的補(bǔ)償也應(yīng)該單獨(dú)給予。如果沒有給出或計(jì)算，這是非法的，可以通過法律程序加以保護(hù)。2房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)的確定。

房屋建筑物的補(bǔ)償，以有關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實(shí)際計(jì)量確定。一般來說，房屋建筑物的價(jià)值應(yīng)由被拆遷人確定，再由被拆遷人委托。房屋建筑物的實(shí)際價(jià)值，由評估公司按照相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。

3。設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)按重置價(jià)計(jì)算。

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國家及地方貨運(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備可分為兩類：一類是可移動設(shè)備；另一類是不可移動設(shè)備；可移動設(shè)備因拆除造成的損失成本可分為物理損失成本和功能損失成本。物理損失的成本包括拆卸成本、運(yùn)輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等；功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設(shè)備，拆除會導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢，因此設(shè)備的重置價(jià)格應(yīng)結(jié)合新的和重置價(jià)格計(jì)算，以補(bǔ)償業(yè)主。在拆遷的實(shí)際操作中，對非住宅房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)在各地確定設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用；對不能恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（2） 征收拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)。對于可以搬遷的設(shè)備，應(yīng)按照連續(xù)利用的原則，異地搬遷安裝，然后投入使用。設(shè)備拆除和安裝的費(fèi)用是拆遷造成的不可避免的損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。搬遷或異地安置的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮搬遷至新廠建成期間的安置費(fèi)用。

3。因拆遷而被辭退的工作人員的安置補(bǔ)償在法律法規(guī)和政策文件中沒有明確規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人協(xié)商的項(xiàng)目。拆遷導(dǎo)致職工被辭退的，應(yīng)當(dāng)按照與職工簽訂的具體勞動合同和勞動法的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。（三）停產(chǎn)停業(yè)賠償這一部分是法律實(shí)踐中爭議較大的部分。監(jiān)察組認(rèn)為，停產(chǎn)停業(yè)成本不僅應(yīng)包括原材料、半成品等商品的實(shí)際損失，還應(yīng)包括根據(jù)往年同期實(shí)際銷售或利潤確定的賠償金額。這部分費(fèi)用往往直接影響到企業(yè)賠償總額，因此也是律師維權(quán)的重中之重。以下是《企業(yè)拆遷房屋如何補(bǔ)償》編輯撰寫的知識魯巴網(wǎng). 希望能對你有所幫助。企業(yè)拆遷，會導(dǎo)致一系列問題不斷涌現(xiàn)，面對這一問題，尤其是作為企業(yè)管理者的企業(yè)，絕不能亂著腳，用一顆淡定的心來處理這些問題，選擇損失最小的解決方案。你知道嗎