1、 根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,對被征地農民應當給予公平合理的補償,以保證其原有的生活水平和長期生計。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素,每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。第二,如何辦理集體土地征收審批手續第一步:征地告知。
征地報批前,市、縣(市)國土資源部門應當以征地通知書的形式,將被征收土地的用途、位置、補償標準和安置方式告知農村集體經濟組織和農民。同時,告知農村集體經濟組織和農民有權就被征收土地的補償標準和安置渠道申請聽證。征地通知書應當張貼在被征收土地所在的村組。按規定通知征地后,填寫《征地通知書送達證明》。征地告知后,對在被征地土地上種植、栽種的苗木,搶建、裝修的地上附著物,農村集體經濟組織和農民不予補償。
第二步:征地調查與確認。
市、縣(市)國土資源部門接到征地通知后,要及時調查核實被征地的權屬、土地類型、面積以及所附土地的權屬、類型、數量,并如實填寫征地調查結果確認表。農村集體經濟組織、農民和所附土地的產權人應當確認調查結果。征地調查結果確認表作為制定征地補償安置方案的依據,不作為集體經濟組織、農民、土地附著物產權人是否同意征地的證明。知情確認是征地審批的必備材料。
第三步:組織征地聽證會。
被征地集體經濟組織和被征地農民書面申請聽證征地補償標準和安置渠道的,市、縣(市)國土資源部門按照國土資源聽證規定組織聽證。被征收的農村集體經濟組織和農民,自聽證通知之日起5個工作日內未提出書面聽證申請的,視為放棄聽證。放棄聽證的,市、縣(市)國土資源部門可以在《征地通知書送達證明》備注欄書面記錄,并由代理人簽名蓋章。
第四步是組織材料進行審批。
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