1、 農村土地征用補償標準由土地補償費、安置補助費和青苗補償費組成。征地補償費如何計算?土地補償費一般為征地前三年平均年產值的六至十倍。征收土地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。對剛剛播種的作物,按季度產值的三分之一補償生產成本。對于種植作物,最高補償是根據第一季度的產值計算的。對可以收割的農作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。其他附著物征地補償標準要求對鐵路、公路、高壓線、通信線、廣播線等進行搬遷,并根據具體情況與有關部門協商,編制投資預算,列入初步設計預算并報批。農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農業建設的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定繳納耕地占用稅。近日,河北省人民政府辦公廳下發了《河北省人民政府關于修改被征收土地價格的通知》(以下簡稱《通知》)。全省均價已漲至67038元/畝,石家莊市主城區最高價已達45萬元/畝;張家口市尚義縣最低價也漲至37314元/畝。新標準自2015年6月1日起實施。所謂征地地價,是指在農用地分等定級的基礎上,按照農用地質量、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等劃分征地面積,在縣(市)級行政區域土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內,在標準耕作制度和一定的農田基礎設施條件下,按面積平均價征收的農用地在一定基準日確定,評價農用地狀況和社會保障水平。
自2009年1月1日起,河北省開始實施征地區地價,2012年開始實施調整后的征地區地價。這是河北省第二次修訂征地面積價格。
河北省自2009年1月1日起實行征地價格,平均每畝35851元。2012年調整后的征地面積價格為4.4萬元/畝,石家莊市主城區最高價格為37萬元/畝,張家口市尚義縣最低價格為2.3萬元/畝。
本次調整后,石家莊市征地面積均價上漲至90468元/畝,主城區均價為301105元/畝。三是征地補償費如何分配被征地單位征收補償費后,按以下方式處理:。土地補償費、依法應當向集體支付的安置補助費、集體所在地青苗、附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2。苗木、附著物的補償費屬于苗木、附著物所有人。三。安置補助的歸屬和使用:(一)由農村集體經濟組織實施的,應當交由農村集體經濟組織管理和使用。(二)被其他單位安置的,應當向安置單位支付安置費。(3)不需要統一安置的,經被安置人同意,支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。
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