1、 征地補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是什么?
征地補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是我國(guó)的《土地管理法》。根據(jù)《土地管理法》,地價(jià)補(bǔ)償按征地前三年的年平均產(chǎn)值確定,地上附著物和種苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2。征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
3。被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量,計(jì)算出需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。
每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國(guó)務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)建設(shè)用地申請(qǐng)表,向項(xiàng)目所在地市、縣人民政府國(guó)土資源局提出申請(qǐng),并按照國(guó)土資源部令第3號(hào)第5條的規(guī)定提供有關(guān)材料。由市、縣國(guó)土資源局委托具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪隊(duì),對(duì)土地范圍進(jìn)行測(cè)繪劃定,并出具成果報(bào)告。同時(shí),調(diào)查劃界要下發(fā)征地調(diào)查通知書(shū),組織對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地類型和面積進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;調(diào)查核實(shí)并確定村組涉及的土地總面積、耕地總面積和人口;對(duì)擬征地范圍內(nèi)的地上苗木、附著物、房屋建筑物進(jìn)行清點(diǎn)、登記、登記、確認(rèn)。項(xiàng)目所在縣(區(qū))國(guó)土資源局根據(jù)勘察標(biāo)定技術(shù)報(bào)告、征地前調(diào)查和征地調(diào)查表,制定了“一書(shū)四圖”,即:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃,補(bǔ)耕計(jì)劃、征地計(jì)劃、供地計(jì)劃。聽(tīng)證按照國(guó)土資源聽(tīng)證的規(guī)定組織。審核土地利用是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。收集權(quán)屬證明材料、補(bǔ)充耕地證明材料、勘測(cè)劃界技術(shù)報(bào)告及勘測(cè)劃界圖、土地利用現(xiàn)狀復(fù)核圖、規(guī)劃復(fù)核圖、建設(shè)用地單位提供建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審、立項(xiàng)、定點(diǎn)、災(zāi)情評(píng)估等其他信息。市、縣(區(qū))國(guó)土資源局按照國(guó)土資源部1999年第3號(hào)令第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)送說(shuō)明、“一書(shū)四圖”及有關(guān)材料進(jìn)行審查,并予以發(fā)布材料齊全、符合條件的,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn),并有權(quán)批準(zhǔn)。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。征地補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是我國(guó)《土地管理法》。根據(jù)《土地管理法》,地價(jià)補(bǔ)償按征地前三年的年平均產(chǎn)值確定,地上附著物和種苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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周辰律師畢業(yè)于上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè),經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來(lái)專注于公司股權(quán)設(shè)計(jì),企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購(gòu)重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。
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