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寧波
安置房的產(chǎn)權(quán)有多長
1、 安置房的產(chǎn)權(quán)是多久。
安置房是指政府以劃撥土地的名義建設(shè)的民生工程。安置房拆遷5年后可辦理證明，需繳納土地出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)為山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也可與商品房一樣正常掛牌交易。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，國有土地出讓年限最長為住宅用地70年，商業(yè)、娛樂用地40年，綜合用地或其他用地50年。根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：
一類是配套商品房或因重大市政項(xiàng)目居民搬遷而購買的中低價(jià)商品房。例如，拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。
首先，您需要確定多長時(shí)間可以拿到安置房的房產(chǎn)證。一般來說，和商品房一樣，6個(gè)月左右就能拿到房產(chǎn)證，而動遷房3年后才能在市場上交易，所以需要確認(rèn)房子是否已經(jīng)賣了3年，所以交易風(fēng)險(xiǎn)相對較低。
以上是小編對“安置房產(chǎn)權(quán)到底有多長”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，安置房的產(chǎn)權(quán)是70年，就像商品房一樣，個(gè)別門面房也是50年。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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