1、 如何先處理好安置房漏水問題,確定問題所在地屬于公共區域還是私人專用區域。如果是公共區域,應該由物業管理公司進行維護。如果沒有物業管理公司,共同使用的業主應承擔維修責任和費用;如果該區域為自用,則漏水責任的業主應承擔維修責任和費用;
其次,如果業主的財產因事故發生后,建議在第一時間對事故現場和受損財產進行拍照、錄像。有條件的,可以辦理公證,收集相關證據后,應當立即將有關財產從滲漏或滲漏區域移走,防止損失擴大;
第三,在此類事件發生后,要盡快與有關責任方協商解決。協商不成的,可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,可以申請鑒定滲水、漏水的原因和鑒定修復量。起訴時,可以先找有資質的維修公司進行維修報價,這是賠償金額的基本依據;
第四,在滲水或漏水糾紛中,業主可以要求責任方進行維修,也可以要求維修方支付維修費,由業主自行維修本身,所有者可以選擇。二是相關法律法規《城市房地產開發經營管理條例》第三十條規定,商品房交付使用時,應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當載明經工程質量監督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。房地產開發企業應當按照住宅質量保修協議承擔商品房的保修責任。
在保修期內,因房地產開發企業對商品房進行維修,影響房屋原有功能,給買受人造成損失的,買受人應當依法承擔賠償責任。第三十一條商品房交付使用后,買受人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請復驗。經核實,主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
通過小編的介紹,我們可以了解到,如果安置房漏水,我們可以及時通知物業公司進行維修。一般來說,房子有質量問題,有維修,希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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