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寧波
建出租屋有沒有補償
1、 建出租屋有補償嗎？
出租房屋拆遷時，承租人有經濟補償的，可以獲得安置補償。如果出租的是商鋪，還可以賠償生產經營損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷時，房屋所有人應當與承租人協商解除租賃關系，或者由房屋所有人單獨向承租人提供房屋。拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，實行產權置換安置。這一規定一般適用于合法租賃和歷史上形成的租賃關系。對于市場租賃，建議協商解除租賃關系。
公租房拆遷補償款可以協商解決。政府應根據公共利益的需要對相關房屋進行拆遷補償。拆遷工作受當地政府委托辦理拆遷事宜。政府將提前發出拆遷通知書和補償標準通知書。如果被征收人對補償方式和數額不同意，可以協商處理。協商不成的，可以提起訴訟，請求法院裁決。
綜上所述，如果承租人與房東簽訂長期租賃協議，就要對政府拆遷等不可抗拒因素作出明確規定，并在合同中注明誰應承擔損失。這樣，當合同到期，政府拆遷時，權責清晰，糾紛可以避免。房屋在租賃期內被拆遷的，可以通過相互協商、貨幣補償等方式予以補償。如何確定拆遷補償金，可以根據有關規定和分配原則來確定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋拆遷時，承租人有經濟補償的，可以獲得安置補償。如果商鋪是出租的，還可以賠償生產經營損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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