集體土地住宅拆遷補(bǔ)償金是多少。

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地的補(bǔ)償價(jià)格、宅基地所有權(quán)的房屋補(bǔ)償價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格。

計(jì)算公式：

（1）被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償價(jià)格=被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積。

同一拆遷范圍內(nèi)有多套集體土地居住房屋的，應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)和等級(jí)計(jì)算綜合補(bǔ)償。（2） 宅基地權(quán)屬位置補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×宅基地核定補(bǔ)償面積。

注：

未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)用房，按照重置價(jià)格和剩余使用期限進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地權(quán)屬所在地不給予補(bǔ)償價(jià)格。集體住宅用地補(bǔ)償單價(jià)和住宅用地權(quán)屬所在地補(bǔ)償單價(jià)，由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平調(diào)整，從化市國(guó)有土地權(quán)屬基準(zhǔn)地價(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二是產(chǎn)權(quán)交換。

1。拆遷房屋安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)如下：

2。被拆遷房屋的核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米核定；

3。每人（25-60）平方米之間，由批準(zhǔn)的建筑面積批準(zhǔn)；

4。被拆遷房屋核定建筑面積為人均60平方米以上的，按人均60平方米核定。

5人以下、2人以下（含2人）的家庭，由2人審核；法定育齡已婚夫婦未生育的，由3人審核。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)的集體土地上有多處住宅的，應(yīng)當(dāng)一并計(jì)算房屋建筑面積。三是農(nóng)民自建。

實(shí)施農(nóng)民自建，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

（1）村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經(jīng)濟(jì)組織自建房屋。

1。由被拆遷人建設(shè)的，被拆遷人按照被拆遷集體土地和住宅房屋的補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人，集體經(jīng)濟(jì)組織按照住宅土地所有權(quán)的補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。

2。由村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，村集體經(jīng)濟(jì)組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

（2）村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有農(nóng)用地的，可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)安置房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用手續(xù)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并依法繳納相關(guān)費(fèi)用，并按照被拆遷集體土地的房屋補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償村集體經(jīng)濟(jì)組織。

臨時(shí)安置補(bǔ)助的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

一、搬遷補(bǔ)助。

（包括所有涉及電話、有線電視、空調(diào)、水表、水表、家用電器等的搬遷費(fèi)用）

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的戶籍居民，可享受搬遷補(bǔ)助。村里無(wú)戶籍，但祖籍在拆遷區(qū)的每戶拆遷戶都可享受拆遷補(bǔ)貼；逾期仍拒不搬遷的，拆遷戶將依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，不給予搬遷補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。二是臨時(shí)安置補(bǔ)助。

（1）（被征地安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>；15:00

安置費(fèi)總額=被征地前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征地安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<；15:00

安置費(fèi)總額=征地前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×征地區(qū)安置人數(shù)

3。地上附屬物拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)助

土地拆遷補(bǔ)償=土地類型×畝產(chǎn)×該類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地類型：土地類型、水田、專業(yè)菜地、魚(yú)塘、旱地、果園、茶園、水塘區(qū)、壩，等

苗木補(bǔ)貼=果樹(shù)品種補(bǔ)償×苗木生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積

果樹(shù)品種：油茶、桐油、苗木、花卉、草本、桃樹(shù)、李子、李子、柑橘、板栗、奈利、柚子、葡萄、核桃等果樹(shù)

林木品種：杉木、樟子松、樟樹(shù)、楸樹(shù)、楠木、周樹(shù)、馬尾松、泡桐、其他樹(shù)種、其他樹(shù)種的樹(shù)竹生產(chǎn)年限標(biāo)準(zhǔn)：果樹(shù)按種植年限劃分；森林按苗高、胸徑劃分。

提示：

水池、污水池、水井、排水溝、日光臺(tái)、擋土墻護(hù)坡、圍墻、水渠、公墓等，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定，一般按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。分類和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局規(guī)定。以上是關(guān)于集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。如果您還需要了解更多內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注律霸官方網(wǎng)站，并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。你知道嗎